175 Rang PARENT · Saint-Alphonse-de-Granby
Valeur estimée
1 156 200 $
Autre · 11 258 $/m² · 102,7 m² · constr. 1900 · terrain 136 160,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
136 160,9 m²
Frontage
352 m
CUBF
8125
Usage
Élevage de volailles et production d'œufs
Valeur au rôle 2026 — composition
4 622 800 $
Rôle antérieur 3 742 600 $ +23.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
562218746900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
249225
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
804 000 $
Valeur bâtiment
3 818 800 $
Rôle antérieur
3 742 600 $
ID provincial
47010562218746900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 689 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
165 000 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±150.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
497 250 $
$/m² médian
4 121
Cette propriété : +133 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alphonse-de-Granby
Vaut plus que 96 % des 1 843 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 172, rang Parent, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-01-23 · 331 m · Vendu 175 000 $ (1 534 $/m²) 114,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie −8 742 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 164 954 $ Poids 72 % |
| 2 | 1500, chemin Viens, Granby 2025-10-16 · 2.6 km · Vendu 365 000 $ (3 303 $/m²) 110,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie −12 882 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 349 439 $ Poids 4 % |
| 3 | 126, Rang Parent, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-06-30 · 3.2 km · Vendu 539 000 $ (5 178 $/m²) 104,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie −3 624 $ · Ajust. âge −53 900 $ | 488 272 $ Poids 1 % |
| 4 | 631, rang Séraphine, Ange-Gardien 2025-04-23 · 3.2 km · Vendu 145 000 $ (1 385 $/m²) 104,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +19 286 $ · Ajust. superficie −1 385 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 148 401 $ Poids 1 % |
| 5 | 615, Rang Séraphine, Ange-Gardien 2024-03-01 · 3.4 km · Vendu 422 000 $ (4 637 $/m²) 91 m² · constr. 1998 Ajust. marché +111 976 $ · Ajust. superficie +27 129 $ · Ajust. âge −42 200 $ | 518 905 $ Poids 0 % |
| 6 | 109, rue du Domaine, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-02-04 · 4.1 km · Vendu 574 000 $ (5 209 $/m²) 110,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +47 094 $ · Ajust. superficie −19 533 $ · Ajust. âge −57 400 $ | 544 161 $ Poids 0 % |
| 7 | 1345, chemin Gagné, Granby 2024-09-16 · 4.0 km · Vendu 315 000 $ (2 830 $/m²) 111,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +63 550 $ · Ajust. superficie −12 170 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 334 880 $ Poids 0 % |
| 8 | 237, rue du Domaine, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-03-17 · 4.3 km · Vendu 560 000 $ (6 257 $/m²) 89,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +42 767 $ · Ajust. superficie +41 296 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 588 063 $ Poids 0 % |
| 9 | 109, rang Parent, Saint-Alphonse-de-Granby 2024-08-09 · 4.2 km · Vendu 365 000 $ (3 778 $/m²) 96,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +72 559 $ · Ajust. superficie +11 524 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 412 584 $ Poids 0 % |
| 10 | 1680, chemin Grande-ligne, Saint-Paul-d'Abbotsford 2025-03-31 · 4.3 km · Vendu 170 100 $ (1 992 $/m²) 85,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 784 $ · Ajust. superficie +17 229 $ · Ajust. âge −17 010 $ | 193 103 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.