160 Rang ROY · Saint-Alphonse-de-Granby
Valeur estimée
1 098 300 $
Unifamiliale · 4 974 $/m² · 220,8 m² · constr. 2019 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
220,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
119,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
938 100 $
Rôle antérieur 744 200 $ +26.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
571969791300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
204093
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 900 $
Valeur bâtiment
859 200 $
Rôle antérieur
744 200 $
ID provincial
47010571969791300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 120 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 057 500 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
494 500 $
$/m² médian
3 924
Cette propriété : +122 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alphonse-de-Granby
Vaut plus que 95 % des 1 843 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 352, rue du Domaine, Saint-Alphonse-de-Granby 2024-12-10 · 2.0 km · Vendu 830 000 $ (4 415 $/m²) 188 m² · constr. 2020 Ajust. marché +159 203 $ · Ajust. superficie +72 404 $ · Ajust. âge −4 150 $ | 1 057 457 $ Poids 6 % |
| 2 | 240, rue Du Domaine, Saint-Alphonse-de-Granby 2024-06-21 · 2.1 km · Vendu 726 500 $ (3 015 $/m²) 241 m² · constr. 2019 Ajust. marché +134 955 $ · Ajust. superficie −30 447 $ · Ajust. âge +0 $ | 831 009 $ Poids 4 % |
| 3 | 115, rang Choinière, Saint-Alphonse-de-Granby 2024-06-20 · 2.2 km · Vendu 1 060 000 $ (4 458 $/m²) 237,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +196 906 $ · Ajust. superficie −37 889 $ · Ajust. âge +63 600 $ | 1 282 618 $ Poids 3 % |
| 4 | 125, rue Plante, Saint-Alphonse-de-Granby 2024-05-31 · 2.7 km · Vendu 850 000 $ (3 645 $/m²) 233,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +157 897 $ · Ajust. superficie −22 599 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 1 019 298 $ Poids 1 % |
| 5 | 181, rue Caron, Saint-Alphonse-de-Granby 2025-06-27 · 3.0 km · Vendu 562 835 $ (2 759 $/m²) 204 m² · constr. 2006 Ajust. marché +46 477 $ · Ajust. superficie +23 176 $ · Ajust. âge +36 584 $ | 669 071 $ Poids 1 % |
| 6 | 126, rue Clément, Saint-Alphonse-de-Granby 2025-07-22 · 3.2 km · Vendu 825 000 $ (4 175 $/m²) 197,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +43 526 $ · Ajust. superficie +48 431 $ · Ajust. âge −4 125 $ | 912 832 $ Poids 1 % |
| 7 | 360, chemin Grégoire, Brigham 2026-01-06 · 3.3 km · Vendu 725 000 $ (3 885 $/m²) 186,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +67 100 $ · Ajust. superficie +66 439 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 931 039 $ Poids 1 % |
| 8 | 130, rue Clément, Saint-Alphonse-de-Granby 2024-07-02 · 3.2 km · Vendu 915 000 $ (4 118 $/m²) 222,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +150 590 $ · Ajust. superficie −2 883 $ · Ajust. âge +36 600 $ | 1 099 308 $ Poids 0 % |
| 9 | 121, rue Gabrielle, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-05-25 · 3.9 km · Vendu 512 500 $ (2 087 $/m²) 245,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 462 $ · Ajust. superficie −25 875 $ · Ajust. âge +51 250 $ | 544 337 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.