147 Rang PARENT · Saint-Alphonse-de-Granby
Valeur estimée
1 157 500 $
Autre · 10 127 $/m² · 114,3 m² · terrain 375 969,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
375 969,5 m²
Frontage
495,4 m
CUBF
8122
Usage
Élevage de bovins laitiers
Valeur au rôle 2026 — composition
3 245 400 $
Rôle antérieur 2 735 700 $ +18.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
572330822300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
220215
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 119 300 $
Valeur bâtiment
1 126 100 $
Rôle antérieur
2 735 700 $
ID provincial
47010572330822300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 562 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
405 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
492 250 $
$/m² médian
3 924
Cette propriété : +135 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alphonse-de-Granby
Vaut plus que 96 % des 1 843 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 172, rang Parent, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-01-23 · 1.4 km · Vendu 175 000 $ (1 534 $/m²) 114,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie +153 $ · Ajust. âge +0 $ | 191 350 $ Poids 37 % |
| 2 | 1500, chemin Viens, Granby 2025-10-16 · 1.6 km · Vendu 365 000 $ (3 303 $/m²) 110,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie +6 276 $ · Ajust. âge +0 $ | 405 098 $ Poids 27 % |
| 3 | 126, Rang Parent, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-06-30 · 2.0 km · Vendu 539 000 $ (5 178 $/m²) 104,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie +26 406 $ · Ajust. âge +0 $ | 572 203 $ Poids 14 % |
| 4 | 109, rue du Domaine, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-02-04 · 3.2 km · Vendu 574 000 $ (5 209 $/m²) 110,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +47 094 $ · Ajust. superficie +10 678 $ · Ajust. âge +0 $ | 631 772 $ Poids 1 % |
| 5 | 1345, chemin Gagné, Granby 2024-09-16 · 3.1 km · Vendu 315 000 $ (2 830 $/m²) 111,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +63 550 $ · Ajust. superficie +4 245 $ · Ajust. âge +0 $ | 382 795 $ Poids 0 % |
| 6 | 212, rue du Domaine, Saint-Alphonse-de-Granby 2025-07-30 · 3.3 km · Vendu 512 000 $ (4 000 $/m²) 128 m² · constr. 2022 Ajust. marché +27 013 $ · Ajust. superficie −27 400 $ · Ajust. âge +0 $ | 511 613 $ Poids 0 % |
| 7 | 109, rang Parent, Saint-Alphonse-de-Granby 2024-08-09 · 3.1 km · Vendu 365 000 $ (3 778 $/m²) 96,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +72 559 $ · Ajust. superficie +33 439 $ · Ajust. âge +0 $ | 470 999 $ Poids 0 % |
| 8 | 341, Rue Principale, Saint-Alphonse-de-Granby 2024-05-15 · 3.2 km · Vendu 372 000 $ (2 952 $/m²) 126 m² · constr. 1972 Ajust. marché +69 103 $ · Ajust. superficie −17 271 $ · Ajust. âge +0 $ | 423 832 $ Poids 0 % |
| 9 | 137, rue du Domaine, Saint-Alphonse-de-Granby 2024-06-07 · 3.3 km · Vendu 380 000 $ (2 948 $/m²) 128,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +70 589 $ · Ajust. superficie −21 521 $ · Ajust. âge +0 $ | 429 069 $ Poids 0 % |
| 10 | 132, rue Réal, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-08-12 · 3.8 km · Vendu 528 000 $ (4 595 $/m²) 114,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 379 $ · Ajust. âge +0 $ | 526 621 $ Poids 0 % |
| 11 | 133, Rue du Domaine, Saint-Alphonse-de-Granby 2024-03-28 · 3.3 km · Vendu 415 000 $ (3 252 $/m²) 127,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +110 119 $ · Ajust. superficie −21 628 $ · Ajust. âge +0 $ | 503 491 $ Poids 0 % |
| 12 | 114, rue Gabrielle, Saint-Alphonse-de-Granby 2025-01-17 · 3.8 km · Vendu 427 900 $ (3 750 $/m²) 114,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +82 076 $ · Ajust. superficie +375 $ · Ajust. âge +0 $ | 510 351 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.