126 Rang CHOINIERE · Saint-Alphonse-de-Granby
Valeur estimée
1 277 900 $
Autre · 9 031 $/m² · 141,5 m² · constr. 1930 · terrain 1 008 165,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 008 165,5 m²
Frontage
604,4 m
CUBF
8122
Usage
Élevage de bovins laitiers
Valeur au rôle 2026 — composition
4 935 200 $
Rôle antérieur 3 953 900 $ +24.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
581847122600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
223726
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
3 539 100 $
Valeur bâtiment
1 396 100 $
Rôle antérieur
3 953 900 $
ID provincial
47010581847122600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 688 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
515 100 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
574 000 $
$/m² médian
4 199
Cette propriété : +123 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alphonse-de-Granby
Vaut plus que 97 % des 1 843 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 552, rue du Domaine, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-08-13 · 1.5 km · Vendu 545 000 $ (4 199 $/m²) 129,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 563 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 515 063 $ Poids 32 % |
| 2 | 104, rue Danny Ouest, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-06-26 · 1.5 km · Vendu 530 100 $ (4 158 $/m²) 127,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 684 $ · Ajust. superficie +29 104 $ · Ajust. âge −53 010 $ | 512 878 $ Poids 29 % |
| 3 | 424, rue du Domaine, Saint-Alphonse-de-Granby 2024-11-26 · 1.8 km · Vendu 440 000 $ (3 216 $/m²) 136,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +85 831 $ · Ajust. superficie +7 558 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 489 390 $ Poids 9 % |
| 4 | 428, rue du Domaine, Saint-Alphonse-de-Granby 2024-10-30 · 1.8 km · Vendu 512 000 $ (3 743 $/m²) 136,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +103 294 $ · Ajust. superficie +8 795 $ · Ajust. âge −51 200 $ | 572 889 $ Poids 9 % |
| 5 | 517, rue du Domaine, Saint-Alphonse-de-Granby 2024-07-16 · 1.6 km · Vendu 480 000 $ (3 756 $/m²) 127,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +78 998 $ · Ajust. superficie +25 728 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 536 726 $ Poids 7 % |
| 6 | 212, rue du Domaine, Saint-Alphonse-de-Granby 2025-07-30 · 2.3 km · Vendu 512 000 $ (4 000 $/m²) 128 m² · constr. 2022 Ajust. marché +27 013 $ · Ajust. superficie +27 000 $ · Ajust. âge −51 200 $ | 514 813 $ Poids 6 % |
| 7 | 405, rue du Domaine, Saint-Alphonse-de-Granby 2024-07-18 · 1.9 km · Vendu 462 813 $ (3 525 $/m²) 131,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +76 170 $ · Ajust. superficie +17 977 $ · Ajust. âge −46 281 $ | 510 678 $ Poids 5 % |
| 8 | 104, rue Patrick, Brigham 2026-04-22 · 2.6 km · Vendu 650 000 $ (4 840 $/m²) 134,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie +17 424 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 628 813 $ Poids 5 % |
| 9 | 481, rue Du Domaine, Saint-Alphonse-de-Granby 2024-06-28 · 1.7 km · Vendu 470 000 $ (3 973 $/m²) 118,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +87 308 $ · Ajust. superficie +46 086 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 556 394 $ Poids 5 % |
| 10 | 137, rue du Domaine, Saint-Alphonse-de-Granby 2024-06-07 · 2.5 km · Vendu 380 000 $ (2 948 $/m²) 128,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +70 589 $ · Ajust. superficie +18 573 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 431 162 $ Poids 1 % |
| 11 | 341, Rue Principale, Saint-Alphonse-de-Granby 2024-05-15 · 2.6 km · Vendu 372 000 $ (2 952 $/m²) 126 m² · constr. 1972 Ajust. marché +69 103 $ · Ajust. superficie +22 881 $ · Ajust. âge −37 200 $ | 426 784 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.