124 Chemin VIENS · Saint-Alphonse-de-Granby
Valeur estimée
1 164 800 $
Autre · 12 688 $/m² · 91,8 m² · terrain 527 311,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
527 311,6 m²
Frontage
865,8 m
CUBF
8125
Usage
Élevage de volailles et production d'œufs
Valeur au rôle 2026 — composition
3 312 200 $
Rôle antérieur 2 711 600 $ +22.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
582328012200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
202719
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 998 100 $
Valeur bâtiment
1 314 100 $
Rôle antérieur
2 711 600 $
ID provincial
47010582328012200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 515 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
514 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
494 500 $
$/m² médian
3 807
Cette propriété : +136 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alphonse-de-Granby
Vaut plus que 96 % des 1 843 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 126, Rang Parent, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-06-30 · 1.6 km · Vendu 539 000 $ (5 178 $/m²) 104,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie −31 843 $ · Ajust. âge +0 $ | 513 954 $ Poids 24 % |
| 2 | 1046, rue Bernard, Granby 2025-10-10 · 2.3 km · Vendu 410 000 $ (4 904 $/m²) 83,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +20 108 $ · Ajust. âge +0 $ | 468 099 $ Poids 7 % |
| 3 | 109, rang Parent, Saint-Alphonse-de-Granby 2024-08-09 · 2.4 km · Vendu 365 000 $ (3 778 $/m²) 96,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +72 559 $ · Ajust. superficie −9 068 $ · Ajust. âge +0 $ | 428 491 $ Poids 2 % |
| 4 | 948, Rue Bernard, Granby 2024-05-31 · 2.7 km · Vendu 383 000 $ (3 916 $/m²) 97,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +71 146 $ · Ajust. superficie −11 748 $ · Ajust. âge +0 $ | 442 398 $ Poids 1 % |
| 5 | 113, rue Poulin, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-07-16 · 3.3 km · Vendu 455 000 $ (5 322 $/m²) 85,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 763 $ · Ajust. âge +0 $ | 471 763 $ Poids 1 % |
| 6 | 105, rue Johnson, Saint-Alphonse-de-Granby 2025-07-14 · 3.3 km · Vendu 200 000 $ (2 240 $/m²) 89,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie +2 800 $ · Ajust. âge +0 $ | 213 351 $ Poids 1 % |
| 7 | 102, rue André, Saint-Alphonse-de-Granby 2025-12-02 · 3.2 km · Vendu 564 900 $ (5 168 $/m²) 109,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +50 129 $ · Ajust. superficie −45 223 $ · Ajust. âge +0 $ | 569 806 $ Poids 1 % |
| 8 | 123, rue Bussière, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-01-12 · 3.4 km · Vendu 245 948 $ (2 703 $/m²) 91 m² · constr. 2005 Ajust. marché +22 763 $ · Ajust. superficie +1 081 $ · Ajust. âge +0 $ | 269 792 $ Poids 1 % |
| 9 | 103, rue Johnson, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-04-09 · 3.3 km · Vendu 285 000 $ (2 671 $/m²) 106,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +11 571 $ · Ajust. superficie −19 899 $ · Ajust. âge +0 $ | 276 671 $ Poids 1 % |
| 10 | 106, Rue Poulin, Saint-Alphonse-de-Granby 2024-09-16 · 3.2 km · Vendu 299 200 $ (2 874 $/m²) 104,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +60 362 $ · Ajust. superficie −17 676 $ · Ajust. âge +0 $ | 341 886 $ Poids 0 % |
| 11 | 140, rue Caroline, Saint-Alphonse-de-Granby 2025-06-16 · 3.5 km · Vendu 82 550 $ (949 $/m²) 87 m² · constr. 2001 Ajust. marché +6 817 $ · Ajust. superficie +2 277 $ · Ajust. âge +0 $ | 91 644 $ Poids 0 % |
| 12 | 148, rue Poulin, Saint-Alphonse-de-Granby 2025-10-28 · 3.5 km · Vendu 520 000 $ (5 247 $/m²) 99,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie −19 152 $ · Ajust. âge +0 $ | 549 032 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.