120 Rue PLANTE · Saint-Alphonse-de-Granby
Valeur estimée
1 135 000 $
Unifamiliale · 5 605 $/m² · 202,5 m² · constr. 2003 · terrain 20 412 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
202,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
20 412 m²
Frontage
135,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 171 200 $
Rôle antérieur 825 800 $ +41.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
591870547800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
203161
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
306 200 $
Valeur bâtiment
865 000 $
Rôle antérieur
825 800 $
ID provincial
47010591870547800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 353 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
729 700 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±24.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 158
Cette propriété : +118 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alphonse-de-Granby
Vaut plus que 96 % des 1 843 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 181, rue Caron, Saint-Alphonse-de-Granby 2025-06-27 · 614 m · Vendu 562 835 $ (2 759 $/m²) 204 m² · constr. 2006 Ajust. marché +46 477 $ · Ajust. superficie −2 069 $ · Ajust. âge −8 443 $ | 598 800 $ Poids 60 % |
| 2 | 130, rue Favreau, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-02-19 · 754 m · Vendu 635 000 $ (3 713 $/m²) 171 m² · constr. 2008 Ajust. marché +52 099 $ · Ajust. superficie +58 487 $ · Ajust. âge −15 875 $ | 729 710 $ Poids 49 % |
| 3 | 125, rue Plante, Saint-Alphonse-de-Granby 2024-05-31 · 205 m · Vendu 850 000 $ (3 645 $/m²) 233,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +157 897 $ · Ajust. superficie −55 950 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 917 947 $ Poids 19 % |
| 4 | 360, chemin Grégoire, Brigham 2026-01-06 · 1.9 km · Vendu 725 000 $ (3 885 $/m²) 186,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +67 100 $ · Ajust. superficie +30 888 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 895 488 $ Poids 17 % |
| 5 | 182, rue Olivier, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-03-04 · 1.9 km · Vendu 450 000 $ (2 583 $/m²) 174,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +36 553 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 547 919 $ Poids 14 % |
| 6 | 115, rang Choinière, Saint-Alphonse-de-Granby 2024-06-20 · 1.4 km · Vendu 1 060 000 $ (4 458 $/m²) 237,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +196 906 $ · Ajust. superficie −78 675 $ · Ajust. âge −21 200 $ | 1 157 031 $ Poids 8 % |
| 7 | 352, rue du Domaine, Saint-Alphonse-de-Granby 2024-12-10 · 2.1 km · Vendu 830 000 $ (4 415 $/m²) 188 m² · constr. 2020 Ajust. marché +159 203 $ · Ajust. superficie +32 008 $ · Ajust. âge −70 550 $ | 950 661 $ Poids 7 % |
| 8 | 196, chemin d'Adamsville, Bromont 2024-06-14 · 2.4 km · Vendu 490 000 $ (2 846 $/m²) 172,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +91 023 $ · Ajust. superficie +43 110 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 673 133 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.