111 Rue FAVREAU · Saint-Alphonse-de-Granby
Valeur estimée
975 700 $
Unifamiliale · 4 025 $/m² · 242,4 m² · constr. 2011 · terrain 6 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
242,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 000 m²
Frontage
103,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
807 300 $
Rôle antérieur 552 800 $ +46.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
591971350900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
223793
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
123 700 $
Valeur bâtiment
683 600 $
Rôle antérieur
552 800 $
ID provincial
47010591971350900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
949 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 024 700 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
499 750 $
$/m² médian
4 155
Cette propriété : +95 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alphonse-de-Granby
Vaut plus que 92 % des 1 843 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 181, rue Caron, Saint-Alphonse-de-Granby 2025-06-27 · 912 m · Vendu 562 835 $ (2 759 $/m²) 204 m² · constr. 2006 Ajust. marché +46 477 $ · Ajust. superficie +52 973 $ · Ajust. âge +14 071 $ | 676 355 $ Poids 33 % |
| 2 | 115, rang Choinière, Saint-Alphonse-de-Granby 2024-06-20 · 383 m · Vendu 1 060 000 $ (4 458 $/m²) 237,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +196 906 $ · Ajust. superficie +10 252 $ · Ajust. âge +21 200 $ | 1 288 359 $ Poids 28 % |
| 3 | 125, rue Plante, Saint-Alphonse-de-Granby 2024-05-31 · 833 m · Vendu 850 000 $ (3 645 $/m²) 233,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +157 897 $ · Ajust. superficie +16 767 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 024 663 $ Poids 20 % |
| 4 | 240, rue Du Domaine, Saint-Alphonse-de-Granby 2024-06-21 · 1.4 km · Vendu 726 500 $ (3 015 $/m²) 241 m² · constr. 2019 Ajust. marché +134 955 $ · Ajust. superficie +2 110 $ · Ajust. âge −29 060 $ | 834 505 $ Poids 13 % |
| 5 | 126, rue Clément, Saint-Alphonse-de-Granby 2025-07-22 · 2.1 km · Vendu 825 000 $ (4 175 $/m²) 197,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +43 526 $ · Ajust. superficie +93 522 $ · Ajust. âge −37 125 $ | 924 924 $ Poids 6 % |
| 6 | 130, rue Clément, Saint-Alphonse-de-Granby 2024-07-02 · 2.0 km · Vendu 915 000 $ (4 118 $/m²) 222,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +150 590 $ · Ajust. superficie +41 591 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 107 181 $ Poids 4 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.