109 Rue PASCAL · Saint-Alphonse-de-Granby
Valeur estimée
305 800 $
Plex (2-5 logements) · 3 675 $/m² · 83,2 m² · constr. 1976 · terrain 1 939,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 939,4 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
203 000 $
Rôle antérieur 156 100 $ +30.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
601810077500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
202961
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 700 $
Valeur bâtiment
132 300 $
Rôle antérieur
156 100 $
ID provincial
47010601810077500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
280 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
353 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±55 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
512 500 $
$/m² médian
4 178
Cette propriété : −40 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alphonse-de-Granby
Vaut plus que 13 % des 1 843 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, rue Plante, Saint-Alphonse-de-Granby 2025-08-06 · 190 m · Vendu 263 000 $ (3 161 $/m²) 83,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +19 967 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −13 150 $ | 269 817 $ Poids 74 % |
| 2 | rue Danny Ouest, Saint-Alphonse-de-Granby 2025-09-25 · 278 m · Vendu 601 000 $ (6 483 $/m²) 92,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +54 586 $ · Ajust. superficie −30 796 $ · Ajust. âge −60 100 $ | 564 690 $ Poids 63 % |
| 3 | 106, rue Jacques, Saint-Alphonse-de-Granby 2025-12-01 · 900 m · Vendu 331 500 $ (3 946 $/m²) 84 m² · constr. 1980 Ajust. marché +29 925 $ · Ajust. superficie −1 579 $ · Ajust. âge −6 630 $ | 353 216 $ Poids 60 % |
| 4 | 105, rue Marc, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-03-13 · 1.1 km · Vendu 451 000 $ (5 056 $/m²) 89,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +44 101 $ · Ajust. superficie −15 168 $ · Ajust. âge −9 020 $ | 470 913 $ Poids 52 % |
| 5 | 108, rang Choinière, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-06-01 · 1.3 km · Vendu 96 836 $ (1 035 $/m²) 93,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché −437 $ · Ajust. superficie −5 380 $ · Ajust. âge +0 $ | 91 019 $ Poids 36 % |
| 6 | 146, rue Francis, Saint-Alphonse-de-Granby 2025-02-26 · 653 m · Vendu 400 000 $ (4 162 $/m²) 96,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +92 079 $ · Ajust. superficie −26 847 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 441 232 $ Poids 32 % |
| 7 | 114, boulevard de Montréal, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-06-08 · 1.7 km · Vendu 335 000 $ (4 026 $/m²) 83,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché −1 513 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +1 675 $ | 335 162 $ Poids 29 % |
| 8 | 105, rue Yvon, Saint-Alphonse-de-Granby 2025-10-30 · 1.2 km · Vendu 75 766 $ (788 $/m²) 96,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 881 $ · Ajust. superficie −5 085 $ · Ajust. âge −4 546 $ | 73 016 $ Poids 29 % |
| 9 | 108, rue Céline, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-08-11 · 1.7 km · Vendu 587 500 $ (6 753 $/m²) 87 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 830 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 551 170 $ Poids 29 % |
| 10 | 110, rue Céline, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-04-01 · 1.7 km · Vendu 535 000 $ (6 149 $/m²) 87 m² · constr. 1983 Ajust. marché +43 066 $ · Ajust. superficie −11 684 $ · Ajust. âge −18 725 $ | 547 657 $ Poids 26 % |
| 11 | 111, rue Marc, Saint-Alphonse-de-Granby 2025-04-04 · 1.2 km · Vendu 102 000 $ (1 085 $/m²) 94 m² · constr. 1989 Ajust. marché +15 167 $ · Ajust. superficie −5 860 $ · Ajust. âge −6 630 $ | 104 677 $ Poids 25 % |
| 12 | 105, rue Marc, Saint-Alphonse-de-Granby 2024-09-05 · 1.1 km · Vendu 310 000 $ (3 475 $/m²) 89,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +85 385 $ · Ajust. superficie −10 426 $ · Ajust. âge −6 200 $ | 378 759 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.