105 Rue PASCAL · Saint-Alphonse-de-Granby
Valeur estimée
347 500 $
Plex (2-5 logements) · 3 351 $/m² · 103,7 m² · constr. 1976 · terrain 2 901,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 901,2 m²
Frontage
57 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
229 700 $
Rôle antérieur 181 900 $ +26.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
601820167600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
202930
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 200 $
Valeur bâtiment
142 500 $
Rôle antérieur
181 900 $
ID provincial
47010601820167600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
306 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
424 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
4 158
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alphonse-de-Granby
Vaut plus que 16 % des 1 843 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 102, rue Plante, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-05-29 · 62 m · Vendu 470 000 $ (4 152 $/m²) 113,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché −2 122 $ · Ajust. superficie −19 722 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 424 656 $ Poids 83 % |
| 2 | rue Danny Ouest, Saint-Alphonse-de-Granby 2025-09-25 · 379 m · Vendu 601 000 $ (6 483 $/m²) 92,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +54 586 $ · Ajust. superficie +35 658 $ · Ajust. âge −60 100 $ | 631 144 $ Poids 57 % |
| 3 | 114, rue Pascal, Saint-Alphonse-de-Granby 2025-05-02 · 325 m · Vendu 495 000 $ (4 723 $/m²) 104,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +53 415 $ · Ajust. superficie −2 598 $ · Ajust. âge −42 075 $ | 503 743 $ Poids 53 % |
| 4 | 155, rue Francis, Saint-Alphonse-de-Granby 2025-05-29 · 567 m · Vendu 250 000 $ (2 463 $/m²) 101,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +26 977 $ · Ajust. superficie +2 709 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 268 437 $ Poids 51 % |
| 5 | 105, rue Marc, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-03-13 · 1.1 km · Vendu 451 000 $ (5 056 $/m²) 89,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +44 101 $ · Ajust. superficie +36 656 $ · Ajust. âge −9 020 $ | 522 737 $ Poids 40 % |
| 6 | 108, rang Choinière, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-06-01 · 1.3 km · Vendu 96 836 $ (1 035 $/m²) 93,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché −437 $ · Ajust. superficie +5 225 $ · Ajust. âge +0 $ | 101 623 $ Poids 38 % |
| 7 | 103, rue Yvon, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-03-03 · 1.3 km · Vendu 520 000 $ (4 541 $/m²) 114,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +50 848 $ · Ajust. superficie −24 524 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 538 524 $ Poids 37 % |
| 8 | 146, rue Francis, Saint-Alphonse-de-Granby 2025-02-26 · 684 m · Vendu 400 000 $ (4 162 $/m²) 96,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +92 079 $ · Ajust. superficie +15 817 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 483 896 $ Poids 36 % |
| 9 | 100, rue Plante, Saint-Alphonse-de-Granby 2025-08-06 · 91 m · Vendu 263 000 $ (3 161 $/m²) 83,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +19 967 $ · Ajust. superficie +32 401 $ · Ajust. âge −13 150 $ | 302 218 $ Poids 36 % |
| 10 | 105, rue Yvon, Saint-Alphonse-de-Granby 2025-10-30 · 1.3 km · Vendu 75 766 $ (788 $/m²) 96,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 881 $ · Ajust. superficie +2 996 $ · Ajust. âge −4 546 $ | 81 097 $ Poids 35 % |
| 11 | 106, rue Jacques, Saint-Alphonse-de-Granby 2025-12-01 · 894 m · Vendu 331 500 $ (3 946 $/m²) 84 m² · constr. 1980 Ajust. marché +29 925 $ · Ajust. superficie +38 872 $ · Ajust. âge −6 630 $ | 393 667 $ Poids 32 % |
| 12 | 111, rue Marc, Saint-Alphonse-de-Granby 2025-04-04 · 1.2 km · Vendu 102 000 $ (1 085 $/m²) 94 m² · constr. 1989 Ajust. marché +15 167 $ · Ajust. superficie +5 263 $ · Ajust. âge −6 630 $ | 115 800 $ Poids 25 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.