170 Rue CAMPING app. G1 app. G1 · Saint-Alphonse-de-Granby
Valeur estimée
264 200 $
Chalet · 3 764 $/m² · 70,2 m² · constr. 1975
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
70,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
—
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
96 900 $
Rôle antérieur 87 400 $ +10.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
601859277900030000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
227559
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
0 $
Valeur bâtiment
96 900 $
Rôle antérieur
87 400 $
ID provincial
47010601859277900030000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
231 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
325 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
494 500 $
$/m² médian
4 152
Cette propriété : −47 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alphonse-de-Granby
Vaut plus que 10 % des 1 843 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 114, boulevard de Montréal, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-06-08 · 670 m · Vendu 335 000 $ (4 026 $/m²) 83,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −26 172 $ · Ajust. âge +0 $ | 313 052 $ Poids 47 % |
| 2 | 106, rue Jacques, Saint-Alphonse-de-Granby 2025-12-01 · 321 m · Vendu 331 500 $ (3 946 $/m²) 84 m² · constr. 1980 Ajust. marché +29 417 $ · Ajust. superficie −27 230 $ · Ajust. âge −8 287 $ | 325 399 $ Poids 45 % |
| 3 | 100, rue Plante, Saint-Alphonse-de-Granby 2025-08-06 · 881 m · Vendu 263 000 $ (3 161 $/m²) 83,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +21 717 $ · Ajust. superficie −20 547 $ · Ajust. âge −14 465 $ | 249 706 $ Poids 31 % |
| 4 | 108, rue Céline, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-08-11 · 822 m · Vendu 587 500 $ (6 753 $/m²) 87 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −56 724 $ · Ajust. âge −26 437 $ | 504 338 $ Poids 30 % |
| 5 | 105, rue Marc, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-03-13 · 287 m · Vendu 451 000 $ (5 056 $/m²) 89,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +34 443 $ · Ajust. superficie −48 033 $ · Ajust. âge −11 275 $ | 426 135 $ Poids 28 % |
| 6 | 110, rue Céline, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-04-01 · 853 m · Vendu 535 000 $ (6 149 $/m²) 87 m² · constr. 1983 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie −51 655 $ · Ajust. âge −21 400 $ | 483 665 $ Poids 28 % |
| 7 | 126, rue Céline, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-01-22 · 1.2 km · Vendu 321 064 $ (3 690 $/m²) 87 m² · constr. 1984 Ajust. marché +29 715 $ · Ajust. superficie −30 999 $ · Ajust. âge −14 448 $ | 305 332 $ Poids 20 % |
| 8 | 124, Place Manon, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-02-25 · 1.2 km · Vendu 350 000 $ (3 924 $/m²) 89,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +28 716 $ · Ajust. superficie −37 276 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 322 190 $ Poids 16 % |
| 9 | 169, rue Danielle, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-05-25 · 1.3 km · Vendu 50 000 $ (563 $/m²) 88,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +630 $ · Ajust. superficie −5 236 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 42 144 $ Poids 14 % |
| 10 | 108, rang Choinière, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-06-01 · 584 m · Vendu 96 836 $ (1 035 $/m²) 93,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +1 221 $ · Ajust. superficie −12 104 $ · Ajust. âge −484 $ | 85 468 $ Poids 14 % |
| 11 | 105, rue Marc, Saint-Alphonse-de-Granby 2024-09-05 · 287 m · Vendu 310 000 $ (3 475 $/m²) 89,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +62 541 $ · Ajust. superficie −33 016 $ · Ajust. âge −7 750 $ | 331 776 $ Poids 11 % |
| 12 | 103, rue Manon, Saint-Alphonse-de-Granby 2024-12-19 · 936 m · Vendu 440 000 $ (4 933 $/m²) 89,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +84 397 $ · Ajust. superficie −46 861 $ · Ajust. âge −37 400 $ | 440 136 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.