170 Rue CAMPING app. G9 app. G9 · Saint-Alphonse-de-Granby
Valeur estimée
255 400 $
Chalet · 2 896 $/m² · 88,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
—
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
89 600 $
Rôle antérieur 79 100 $ +13.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
601859277900080000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
245592
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
0 $
Valeur bâtiment
89 600 $
Rôle antérieur
79 100 $
ID provincial
47010601859277900080000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
194 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
369 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±51.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
494 500 $
$/m² médian
4 152
Cette propriété : −48 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alphonse-de-Granby
Vaut plus que 9 % des 1 843 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 105, rue Marc, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-03-13 · 287 m · Vendu 451 000 $ (5 056 $/m²) 89,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +34 443 $ · Ajust. superficie −2 528 $ · Ajust. âge +0 $ | 482 915 $ Poids 91 % |
| 2 | 106, rue Jacques, Saint-Alphonse-de-Granby 2025-12-01 · 321 m · Vendu 331 500 $ (3 946 $/m²) 84 m² · constr. 1980 Ajust. marché +29 417 $ · Ajust. superficie +8 288 $ · Ajust. âge +0 $ | 369 205 $ Poids 80 % |
| 3 | 108, rang Choinière, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-06-01 · 584 m · Vendu 96 836 $ (1 035 $/m²) 93,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +1 221 $ · Ajust. superficie −2 793 $ · Ajust. âge +0 $ | 95 264 $ Poids 80 % |
| 4 | 114, boulevard de Montréal, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-06-08 · 670 m · Vendu 335 000 $ (4 026 $/m²) 83,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +10 066 $ · Ajust. âge +0 $ | 349 290 $ Poids 77 % |
| 5 | 108, rue Céline, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-08-11 · 822 m · Vendu 587 500 $ (6 753 $/m²) 87 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 052 $ · Ajust. âge +0 $ | 591 552 $ Poids 74 % |
| 6 | 110, rue Céline, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-04-01 · 853 m · Vendu 535 000 $ (6 149 $/m²) 87 m² · constr. 1983 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie +3 690 $ · Ajust. âge +0 $ | 560 410 $ Poids 69 % |
| 7 | 105, rue Yvon, Saint-Alphonse-de-Granby 2025-10-30 · 624 m · Vendu 75 766 $ (788 $/m²) 96,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 021 $ · Ajust. superficie −3 114 $ · Ajust. âge +0 $ | 79 672 $ Poids 62 % |
| 8 | 111, rue Marc, Saint-Alphonse-de-Granby 2025-04-04 · 363 m · Vendu 102 000 $ (1 085 $/m²) 94 m² · constr. 1989 Ajust. marché +13 567 $ · Ajust. superficie −3 147 $ · Ajust. âge +0 $ | 112 420 $ Poids 54 % |
| 9 | 124, Place Manon, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-02-25 · 1.2 km · Vendu 350 000 $ (3 924 $/m²) 89,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +28 716 $ · Ajust. superficie −1 962 $ · Ajust. âge +0 $ | 376 754 $ Poids 52 % |
| 10 | 100, rue Plante, Saint-Alphonse-de-Granby 2025-08-06 · 881 m · Vendu 263 000 $ (3 161 $/m²) 83,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +21 717 $ · Ajust. superficie +7 903 $ · Ajust. âge +0 $ | 292 620 $ Poids 51 % |
| 11 | 126, rue Céline, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-01-22 · 1.2 km · Vendu 321 064 $ (3 690 $/m²) 87 m² · constr. 1984 Ajust. marché +29 715 $ · Ajust. superficie +2 214 $ · Ajust. âge +0 $ | 352 993 $ Poids 50 % |
| 12 | rue Danny Ouest, Saint-Alphonse-de-Granby 2025-09-25 · 1.0 km · Vendu 601 000 $ (6 483 $/m²) 92,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +55 690 $ · Ajust. superficie −14 587 $ · Ajust. âge +0 $ | 642 103 $ Poids 48 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.