120 Rue PEUPLIERS OUEST · Saint-Alphonse-de-Granby
Valeur estimée
1 089 600 $
Unifamiliale · 3 269 $/m² · 333,3 m² · constr. 2009 · terrain 11 593,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
333,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 593,7 m²
Frontage
24 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 089 000 $
Rôle antérieur 789 600 $ +37.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
601967472600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
228640
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
151 400 $
Valeur bâtiment
937 600 $
Rôle antérieur
789 600 $
ID provincial
47010601967472600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 122 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 029 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
499 750 $
$/m² médian
4 155
Cette propriété : +118 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alphonse-de-Granby
Vaut plus que 95 % des 1 843 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 115, rang Choinière, Saint-Alphonse-de-Granby 2024-06-20 · 832 m · Vendu 1 060 000 $ (4 458 $/m²) 237,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +196 906 $ · Ajust. superficie +212 847 $ · Ajust. âge +10 600 $ | 1 480 353 $ Poids 6 % |
| 2 | 240, rue Du Domaine, Saint-Alphonse-de-Granby 2024-06-21 · 1.3 km · Vendu 726 500 $ (3 015 $/m²) 241 m² · constr. 2019 Ajust. marché +134 955 $ · Ajust. superficie +139 120 $ · Ajust. âge −36 325 $ | 964 250 $ Poids 4 % |
| 3 | 130, rue Clément, Saint-Alphonse-de-Granby 2024-07-02 · 1.1 km · Vendu 915 000 $ (4 118 $/m²) 222,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +150 590 $ · Ajust. superficie +228 750 $ · Ajust. âge −9 150 $ | 1 285 190 $ Poids 3 % |
| 4 | 126, rue Clément, Saint-Alphonse-de-Granby 2025-07-22 · 1.2 km · Vendu 825 000 $ (4 175 $/m²) 197,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +43 526 $ · Ajust. superficie +206 250 $ · Ajust. âge −45 375 $ | 1 029 401 $ Poids 3 % |
| 5 | 181, rue Caron, Saint-Alphonse-de-Granby 2025-06-27 · 1.4 km · Vendu 562 835 $ (2 759 $/m²) 204 m² · constr. 2006 Ajust. marché +46 477 $ · Ajust. superficie +140 709 $ · Ajust. âge +8 443 $ | 758 463 $ Poids 3 % |
| 6 | 182, rue Olivier, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-03-04 · 213 m · Vendu 450 000 $ (2 583 $/m²) 174,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +112 500 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 637 366 $ Poids 2 % |
| 7 | 125, rue Plante, Saint-Alphonse-de-Granby 2024-05-31 · 1.7 km · Vendu 850 000 $ (3 645 $/m²) 233,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +157 897 $ · Ajust. superficie +182 429 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 1 181 826 $ Poids 2 % |
| 8 | 352, rue du Domaine, Saint-Alphonse-de-Granby 2024-12-10 · 1.0 km · Vendu 830 000 $ (4 415 $/m²) 188 m² · constr. 2020 Ajust. marché +159 203 $ · Ajust. superficie +207 500 $ · Ajust. âge −45 650 $ | 1 151 053 $ Poids 1 % |
| 9 | 130, rue Favreau, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-02-19 · 1.2 km · Vendu 635 000 $ (3 713 $/m²) 171 m² · constr. 2008 Ajust. marché +52 099 $ · Ajust. superficie +158 750 $ · Ajust. âge +3 175 $ | 849 024 $ Poids 1 % |
| 10 | 576, chemin Perreault, Bromont 2025-08-01 · 1.3 km · Vendu 680 000 $ (3 979 $/m²) 170,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +56 152 $ · Ajust. superficie +170 000 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 916 352 $ Poids 1 % |
| 11 | 104, rue Laflamme, Saint-Alphonse-de-Granby 2025-10-29 · 658 m · Vendu 610 000 $ (4 532 $/m²) 134,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie +152 500 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 880 024 $ Poids 0 % |
| 12 | 552, rue du Domaine, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-08-13 · 948 m · Vendu 545 000 $ (4 199 $/m²) 129,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +136 250 $ · Ajust. âge −29 975 $ | 651 275 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.