114 Boulevard MONTREAL · Saint-Alphonse-de-Granby
Valeur estimée
321 700 $
Plex (2-5 logements) · 3 867 $/m² · 83,2 m² · constr. 1975 · terrain 6 388,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 388,7 m²
Frontage
104,6 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
242 500 $
Rôle antérieur 176 600 $ +37.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
601985048900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
203236
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
125 800 $
Valeur bâtiment
116 700 $
Rôle antérieur
176 600 $
ID provincial
47010601985048900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
305 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
351 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
499 750 $
$/m² médian
4 155
Cette propriété : −36 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alphonse-de-Granby
Vaut plus que 14 % des 1 843 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 114, boulevard de Montréal, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-06-08 · 0 m · Vendu 335 000 $ (4 026 $/m²) 83,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché −1 513 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 333 487 $ Poids 99 % |
| 2 | 108, rue Céline, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-08-11 · 625 m · Vendu 587 500 $ (6 753 $/m²) 87 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 830 $ · Ajust. âge −26 437 $ | 548 232 $ Poids 81 % |
| 3 | 110, rue Céline, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-04-01 · 631 m · Vendu 535 000 $ (6 149 $/m²) 87 m² · constr. 1983 Ajust. marché +43 066 $ · Ajust. superficie −11 684 $ · Ajust. âge −21 400 $ | 544 982 $ Poids 78 % |
| 4 | 124, Place Manon, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-02-25 · 533 m · Vendu 350 000 $ (3 924 $/m²) 89,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +35 910 $ · Ajust. superficie −11 771 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 354 888 $ Poids 76 % |
| 5 | 105, rue Marc, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-03-13 · 689 m · Vendu 451 000 $ (5 056 $/m²) 89,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +44 101 $ · Ajust. superficie −15 168 $ · Ajust. âge −11 275 $ | 468 658 $ Poids 71 % |
| 6 | 126, rue Céline, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-01-22 · 775 m · Vendu 321 064 $ (3 690 $/m²) 87 m² · constr. 1984 Ajust. marché +32 941 $ · Ajust. superficie −7 012 $ · Ajust. âge −14 448 $ | 332 545 $ Poids 68 % |
| 7 | 169, rue Danielle, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-05-25 · 875 m · Vendu 50 000 $ (563 $/m²) 88,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché −226 $ · Ajust. superficie −1 577 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 44 948 $ Poids 65 % |
| 8 | 106, rue Jacques, Saint-Alphonse-de-Granby 2025-12-01 · 861 m · Vendu 331 500 $ (3 946 $/m²) 84 m² · constr. 1980 Ajust. marché +29 925 $ · Ajust. superficie −1 579 $ · Ajust. âge −8 287 $ | 351 558 $ Poids 63 % |
| 9 | 108, rang Choinière, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-06-01 · 728 m · Vendu 96 836 $ (1 035 $/m²) 93,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché −437 $ · Ajust. superficie −5 380 $ · Ajust. âge −484 $ | 90 535 $ Poids 61 % |
| 10 | 137, rue Céline, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-05-14 · 998 m · Vendu 459 900 $ (4 846 $/m²) 94,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché −2 077 $ · Ajust. superficie −28 350 $ · Ajust. âge −25 294 $ | 404 179 $ Poids 46 % |
| 11 | 103, rue Manon, Saint-Alphonse-de-Granby 2024-12-19 · 378 m · Vendu 440 000 $ (4 933 $/m²) 89,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +101 287 $ · Ajust. superficie −14 798 $ · Ajust. âge −37 400 $ | 489 089 $ Poids 42 % |
| 12 | 105, rue Yvon, Saint-Alphonse-de-Granby 2025-10-30 · 847 m · Vendu 75 766 $ (788 $/m²) 96,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 881 $ · Ajust. superficie −5 085 $ · Ajust. âge −4 925 $ | 72 637 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.