101 Rue HUARD · Saint-Alphonse-de-Granby
Valeur estimée
945 100 $
Unifamiliale · 4 862 $/m² · 194,4 m² · constr. 2019 · terrain 10 409,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
194,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 409,3 m²
Frontage
67,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
767 600 $
Rôle antérieur 554 900 $ +38.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
602036641700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
220041
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
119 700 $
Valeur bâtiment
647 900 $
Rôle antérieur
554 900 $
ID provincial
47010602036641700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
992 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
857 700 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
512 500 $
$/m² médian
4 026
Cette propriété : +84 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alphonse-de-Granby
Vaut plus que 91 % des 1 843 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 126, rue Clément, Saint-Alphonse-de-Granby 2025-07-22 · 486 m · Vendu 825 000 $ (4 175 $/m²) 197,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +43 526 $ · Ajust. superficie −6 680 $ · Ajust. âge −4 125 $ | 857 721 $ Poids 66 % |
| 2 | 182, rue Olivier, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-03-04 · 794 m · Vendu 450 000 $ (2 583 $/m²) 174,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +26 091 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 555 457 $ Poids 60 % |
| 3 | 352, rue du Domaine, Saint-Alphonse-de-Granby 2024-12-10 · 817 m · Vendu 830 000 $ (4 415 $/m²) 188 m² · constr. 2020 Ajust. marché +159 203 $ · Ajust. superficie +14 128 $ · Ajust. âge −4 150 $ | 999 180 $ Poids 35 % |
| 4 | 130, rue Clément, Saint-Alphonse-de-Granby 2024-07-02 · 497 m · Vendu 915 000 $ (4 118 $/m²) 222,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +150 590 $ · Ajust. superficie −57 239 $ · Ajust. âge +36 600 $ | 1 044 951 $ Poids 20 % |
| 5 | 157, rue Gabrielle, Saint-Alphonse-de-Granby 2025-11-11 · 1.7 km · Vendu 600 000 $ (3 525 $/m²) 170,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +42 656 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 758 187 $ Poids 19 % |
| 6 | 130, rue Favreau, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-02-19 · 1.9 km · Vendu 635 000 $ (3 713 $/m²) 171 m² · constr. 2008 Ajust. marché +52 099 $ · Ajust. superficie +43 447 $ · Ajust. âge +34 925 $ | 765 471 $ Poids 16 % |
| 7 | 576, chemin Perreault, Bromont 2025-08-01 · 2.2 km · Vendu 680 000 $ (3 979 $/m²) 170,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +56 152 $ · Ajust. superficie +46 752 $ · Ajust. âge +44 200 $ | 827 104 $ Poids 7 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.