100 Rue HUARD · Saint-Alphonse-de-Granby
Valeur estimée
1 105 700 $
Unifamiliale · 4 619 $/m² · 239,4 m² · constr. 2019 · terrain 12 769,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
239,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
12 769,4 m²
Frontage
68,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
994 200 $
Rôle antérieur 729 600 $ +36.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
602036806100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
211352
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
125 500 $
Valeur bâtiment
868 700 $
Rôle antérieur
729 600 $
ID provincial
47010602036806100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 188 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
951 700 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
508 750 $
$/m² médian
3 986
Cette propriété : +117 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alphonse-de-Granby
Vaut plus que 95 % des 1 843 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 126, rue Clément, Saint-Alphonse-de-Granby 2025-07-22 · 376 m · Vendu 825 000 $ (4 175 $/m²) 197,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +43 526 $ · Ajust. superficie +87 260 $ · Ajust. âge −4 125 $ | 951 661 $ Poids 42 % |
| 2 | 121, rue Gabrielle, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-05-25 · 1.5 km · Vendu 512 500 $ (2 087 $/m²) 245,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 462 $ · Ajust. superficie −6 469 $ · Ajust. âge +51 250 $ | 563 744 $ Poids 38 % |
| 3 | 130, rue Clément, Saint-Alphonse-de-Granby 2024-07-02 · 367 m · Vendu 915 000 $ (4 118 $/m²) 222,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +150 590 $ · Ajust. superficie +35 414 $ · Ajust. âge +36 600 $ | 1 137 604 $ Poids 27 % |
| 4 | 182, rue Olivier, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-03-04 · 785 m · Vendu 450 000 $ (2 583 $/m²) 174,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +84 214 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 613 580 $ Poids 22 % |
| 5 | 240, rue Du Domaine, Saint-Alphonse-de-Granby 2024-06-21 · 848 m · Vendu 726 500 $ (3 015 $/m²) 241 m² · constr. 2019 Ajust. marché +134 955 $ · Ajust. superficie −2 412 $ · Ajust. âge +0 $ | 859 044 $ Poids 22 % |
| 6 | 352, rue du Domaine, Saint-Alphonse-de-Granby 2024-12-10 · 946 m · Vendu 830 000 $ (4 415 $/m²) 188 m² · constr. 2020 Ajust. marché +159 203 $ · Ajust. superficie +113 463 $ · Ajust. âge −4 150 $ | 1 098 515 $ Poids 15 % |
| 7 | 115, rang Choinière, Saint-Alphonse-de-Granby 2024-06-20 · 1.3 km · Vendu 1 060 000 $ (4 458 $/m²) 237,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +196 906 $ · Ajust. superficie +3 566 $ · Ajust. âge +63 600 $ | 1 324 073 $ Poids 14 % |
| 8 | 157, rue Gabrielle, Saint-Alphonse-de-Granby 2025-11-11 · 1.6 km · Vendu 600 000 $ (3 525 $/m²) 170,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +121 974 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 837 505 $ Poids 7 % |
| 9 | 130, rue Favreau, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-02-19 · 1.9 km · Vendu 635 000 $ (3 713 $/m²) 171 m² · constr. 2008 Ajust. marché +52 099 $ · Ajust. superficie +127 000 $ · Ajust. âge +34 925 $ | 849 024 $ Poids 5 % |
| 10 | 576, chemin Perreault, Bromont 2025-08-01 · 2.1 km · Vendu 680 000 $ (3 979 $/m²) 170,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +56 152 $ · Ajust. superficie +136 279 $ · Ajust. âge +44 200 $ | 916 630 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.