118 Place GINO · Saint-Alphonse-de-Granby
Valeur estimée
334 500 $
Plex (2-5 logements) · 3 273 $/m² · 102,2 m² · constr. 1973 · terrain 1 423 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 423 m²
Frontage
40 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
185 300 $
Rôle antérieur 154 300 $ +20.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
602047556000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
228410
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 900 $
Valeur bâtiment
125 400 $
Rôle antérieur
154 300 $
ID provincial
47010602047556000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
274 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
445 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
4 026
Cette propriété : −34 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alphonse-de-Granby
Vaut plus que 15 % des 1 843 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 137, rue Céline, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-05-14 · 512 m · Vendu 459 900 $ (4 846 $/m²) 94,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché −2 077 $ · Ajust. superficie +17 688 $ · Ajust. âge −29 893 $ | 445 618 $ Poids 80 % |
| 2 | 146, rue Maxime, Saint-Alphonse-de-Granby 2025-11-14 · 323 m · Vendu 249 000 $ (2 301 $/m²) 108,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +22 477 $ · Ajust. superficie −6 904 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 239 673 $ Poids 77 % |
| 3 | 132, rue Réal, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-08-12 · 553 m · Vendu 528 000 $ (4 595 $/m²) 114,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 180 $ · Ajust. âge −44 880 $ | 453 940 $ Poids 68 % |
| 4 | 169, rue Danielle, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-05-25 · 489 m · Vendu 50 000 $ (563 $/m²) 88,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché −226 $ · Ajust. superficie +3 773 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 49 797 $ Poids 67 % |
| 5 | 109, rue du Domaine, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-02-04 · 734 m · Vendu 574 000 $ (5 209 $/m²) 110,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +58 892 $ · Ajust. superficie −20 835 $ · Ajust. âge −57 400 $ | 554 657 $ Poids 66 % |
| 6 | 181, rue Olivier, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-07-28 · 617 m · Vendu 240 000 $ (2 073 $/m²) 115,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 093 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 206 707 $ Poids 63 % |
| 7 | 124, Place Manon, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-02-25 · 701 m · Vendu 350 000 $ (3 924 $/m²) 89,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +35 910 $ · Ajust. superficie +25 504 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 388 664 $ Poids 58 % |
| 8 | 237, rue du Domaine, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-03-17 · 777 m · Vendu 560 000 $ (6 257 $/m²) 89,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +54 759 $ · Ajust. superficie +39 732 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 598 491 $ Poids 57 % |
| 9 | 126, rue Céline, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-01-22 · 706 m · Vendu 321 064 $ (3 690 $/m²) 87 m² · constr. 1984 Ajust. marché +32 941 $ · Ajust. superficie +28 047 $ · Ajust. âge −17 659 $ | 364 393 $ Poids 51 % |
| 10 | 134, rue Réal, Saint-Alphonse-de-Granby 2025-05-15 · 584 m · Vendu 470 000 $ (5 021 $/m²) 93,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +50 718 $ · Ajust. superficie +21 592 $ · Ajust. âge −30 550 $ | 511 760 $ Poids 51 % |
| 11 | 108, rue Céline, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-08-11 · 1.1 km · Vendu 587 500 $ (6 753 $/m²) 87 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 322 $ · Ajust. âge −32 312 $ | 606 509 $ Poids 42 % |
| 12 | 110, rue Céline, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-04-01 · 1.0 km · Vendu 535 000 $ (6 149 $/m²) 87 m² · constr. 1983 Ajust. marché +43 066 $ · Ajust. superficie +46 736 $ · Ajust. âge −26 750 $ | 598 051 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.