116 Place GINO · Saint-Alphonse-de-Granby
Valeur estimée
286 900 $
Plex (2-5 logements) · 4 024 $/m² · 71,3 m² · constr. 1973 · terrain 3 282,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 282,3 m²
Frontage
86,6 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
267 200 $
Rôle antérieur 216 100 $ +23.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
602047711700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
227226
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 300 $
Valeur bâtiment
175 900 $
Rôle antérieur
216 100 $
ID provincial
47010602047711700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
276 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
306 200 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±21.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
4 026
Cette propriété : −43 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alphonse-de-Granby
Vaut plus que 12 % des 1 843 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 114, boulevard de Montréal, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-06-08 · 1.2 km · Vendu 335 000 $ (4 026 $/m²) 83,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché −1 513 $ · Ajust. superficie −23 957 $ · Ajust. âge −3 350 $ | 306 180 $ Poids 34 % |
| 2 | 113, rue Poulin, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-07-16 · 1.5 km · Vendu 455 000 $ (5 322 $/m²) 85,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 784 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 371 716 $ Poids 19 % |
| 3 | 106, rue Jacques, Saint-Alphonse-de-Granby 2025-12-01 · 1.8 km · Vendu 331 500 $ (3 946 $/m²) 84 m² · constr. 1980 Ajust. marché +29 925 $ · Ajust. superficie −25 060 $ · Ajust. âge −11 603 $ | 324 762 $ Poids 13 % |
| 4 | 107, rue du Klondike, Saint-Alphonse-de-Granby 2025-07-15 · 2.1 km · Vendu 140 000 $ (2 112 $/m²) 66,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 547 $ · Ajust. superficie +5 279 $ · Ajust. âge −700 $ | 152 126 $ Poids 10 % |
| 5 | 118, rue Lussier, Saint-Alphonse-de-Granby 2025-05-30 · 2.1 km · Vendu 321 000 $ (4 477 $/m²) 71,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +34 639 $ · Ajust. superficie −895 $ · Ajust. âge −8 025 $ | 346 719 $ Poids 10 % |
| 6 | 119, rue Marie-Hélène, Saint-Alphonse-de-Granby 2025-03-07 · 1.9 km · Vendu 123 138 $ (1 533 $/m²) 80,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +24 392 $ · Ajust. superficie −6 901 $ · Ajust. âge −8 004 $ | 132 626 $ Poids 9 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.