122 Place GINO · Saint-Alphonse-de-Granby
Valeur estimée
393 900 $
Plex (2-5 logements) · 3 221 $/m² · 122,3 m² · constr. 1976 · terrain 1 272,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 272,3 m²
Frontage
29 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
270 700 $
Rôle antérieur 214 600 $ +26.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
602048532000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
203114
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 600 $
Valeur bâtiment
217 100 $
Rôle antérieur
214 600 $
ID provincial
47010602048532000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
332 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
508 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
494 500 $
$/m² médian
3 946
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alphonse-de-Granby
Vaut plus que 22 % des 1 843 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 132, rue Réal, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-08-12 · 600 m · Vendu 528 000 $ (4 595 $/m²) 114,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 003 $ · Ajust. âge −36 960 $ | 508 043 $ Poids 79 % |
| 2 | 181, rue Olivier, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-07-28 · 678 m · Vendu 240 000 $ (2 073 $/m²) 115,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 736 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 231 136 $ Poids 76 % |
| 3 | 146, rue Maxime, Saint-Alphonse-de-Granby 2025-11-14 · 366 m · Vendu 249 000 $ (2 301 $/m²) 108,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +22 477 $ · Ajust. superficie +16 224 $ · Ajust. âge −21 165 $ | 266 536 $ Poids 60 % |
| 4 | 109, rue du Domaine, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-02-04 · 726 m · Vendu 574 000 $ (5 209 $/m²) 110,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +58 892 $ · Ajust. superficie +31 513 $ · Ajust. âge −57 400 $ | 607 005 $ Poids 59 % |
| 5 | 103, rue Mathieu, Saint-Alphonse-de-Granby 2025-06-11 · 473 m · Vendu 520 000 $ (4 377 $/m²) 118,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +39 479 $ · Ajust. superficie +7 660 $ · Ajust. âge −33 800 $ | 533 339 $ Poids 54 % |
| 6 | 212, rue du Domaine, Saint-Alphonse-de-Granby 2025-07-30 · 817 m · Vendu 512 000 $ (4 000 $/m²) 128 m² · constr. 2022 Ajust. marché +27 600 $ · Ajust. superficie −11 400 $ · Ajust. âge −51 200 $ | 477 000 $ Poids 48 % |
| 7 | 552, rue du Domaine, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-08-13 · 1.5 km · Vendu 545 000 $ (4 199 $/m²) 129,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 745 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 474 755 $ Poids 33 % |
| 8 | 103, rue Yvon, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-03-03 · 1.6 km · Vendu 520 000 $ (4 541 $/m²) 114,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +50 848 $ · Ajust. superficie +17 712 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 580 760 $ Poids 28 % |
| 9 | 104, rue Laflamme, Saint-Alphonse-de-Granby 2025-10-29 · 1.6 km · Vendu 610 000 $ (4 532 $/m²) 134,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +55 403 $ · Ajust. superficie −27 871 $ · Ajust. âge −3 050 $ | 634 482 $ Poids 22 % |
| 10 | 162, rue Gabrielle, Saint-Alphonse-de-Granby 2025-11-06 · 1.6 km · Vendu 675 000 $ (6 466 $/m²) 104,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +60 932 $ · Ajust. superficie +57 866 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 726 299 $ Poids 18 % |
| 11 | 159, rue Poulin, Saint-Alphonse-de-Granby 2025-05-29 · 1.6 km · Vendu 430 000 $ (3 298 $/m²) 130,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +46 401 $ · Ajust. superficie −13 355 $ · Ajust. âge −27 950 $ | 435 096 $ Poids 18 % |
| 12 | 114, rue Gabrielle, Saint-Alphonse-de-Granby 2025-01-17 · 1.4 km · Vendu 427 900 $ (3 750 $/m²) 114,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +99 865 $ · Ajust. superficie +15 376 $ · Ajust. âge −42 790 $ | 500 351 $ Poids 18 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.