100 Rue MANON · Saint-Alphonse-de-Granby
Valeur estimée
400 100 $
Plex (2-5 logements) · 3 374 $/m² · 118,6 m² · constr. 1977 · terrain 2 322,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 322,6 m²
Frontage
96,6 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
280 900 $
Rôle antérieur 238 500 $ +17.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
602061727600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
203100
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 300 $
Valeur bâtiment
203 600 $
Rôle antérieur
238 500 $
ID provincial
47010602061727600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
349 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
494 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
3 946
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alphonse-de-Granby
Vaut plus que 23 % des 1 843 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 181, rue Olivier, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-07-28 · 245 m · Vendu 240 000 $ (2 073 $/m²) 115,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 902 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 228 502 $ Poids 96 % |
| 2 | 132, rue Réal, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-08-12 · 611 m · Vendu 528 000 $ (4 595 $/m²) 114,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 501 $ · Ajust. âge −34 320 $ | 502 181 $ Poids 83 % |
| 3 | 146, rue Maxime, Saint-Alphonse-de-Granby 2025-11-14 · 377 m · Vendu 249 000 $ (2 301 $/m²) 108,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +22 477 $ · Ajust. superficie +11 967 $ · Ajust. âge −19 920 $ | 263 524 $ Poids 71 % |
| 4 | 103, rue Mathieu, Saint-Alphonse-de-Granby 2025-06-11 · 242 m · Vendu 520 000 $ (4 377 $/m²) 118,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +39 479 $ · Ajust. superficie −438 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 527 842 $ Poids 67 % |
| 5 | 103, rue Yvon, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-03-03 · 1.1 km · Vendu 520 000 $ (4 541 $/m²) 114,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +50 848 $ · Ajust. superficie +9 310 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 574 958 $ Poids 56 % |
| 6 | 552, rue du Domaine, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-08-13 · 1.2 km · Vendu 545 000 $ (4 199 $/m²) 129,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 513 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 466 987 $ Poids 47 % |
| 7 | 109, rue du Domaine, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-02-04 · 1.2 km · Vendu 574 000 $ (5 209 $/m²) 110,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +58 892 $ · Ajust. superficie +21 877 $ · Ajust. âge −57 400 $ | 597 368 $ Poids 46 % |
| 8 | 137, rue Céline, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-05-14 · 546 m · Vendu 459 900 $ (4 846 $/m²) 94,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché −2 077 $ · Ajust. superficie +57 427 $ · Ajust. âge −20 695 $ | 494 555 $ Poids 45 % |
| 9 | 212, rue du Domaine, Saint-Alphonse-de-Granby 2025-07-30 · 1.1 km · Vendu 512 000 $ (4 000 $/m²) 128 m² · constr. 2022 Ajust. marché +27 600 $ · Ajust. superficie −18 800 $ · Ajust. âge −51 200 $ | 469 600 $ Poids 40 % |
| 10 | 104, rue Laflamme, Saint-Alphonse-de-Granby 2025-10-29 · 1.0 km · Vendu 610 000 $ (4 532 $/m²) 134,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +55 403 $ · Ajust. superficie −36 256 $ · Ajust. âge +0 $ | 629 147 $ Poids 39 % |
| 11 | 105, rue Yvon, Saint-Alphonse-de-Granby 2025-10-30 · 1.1 km · Vendu 75 766 $ (788 $/m²) 96,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 881 $ · Ajust. superficie +8 870 $ · Ajust. âge −4 167 $ | 87 350 $ Poids 28 % |
| 12 | 186, rue Olivier, Saint-Alphonse-de-Granby 2024-12-04 · 457 m · Vendu 193 950 $ (2 035 $/m²) 95,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +44 647 $ · Ajust. superficie +23 710 $ · Ajust. âge −11 637 $ | 250 670 $ Poids 23 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.