112 Rang PARENT · Saint-Alphonse-de-Granby
Valeur estimée
1 229 800 $
Autre · 12 575 $/m² · 97,8 m² · terrain 574 437,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
574 437,5 m²
Frontage
773,5 m
CUBF
8123
Usage
Élevage de porcs
Valeur au rôle 2026 — composition
4 240 400 $
Rôle antérieur 3 554 500 $ +19.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
602231301500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
203897
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 671 000 $
Valeur bâtiment
1 569 400 $
Rôle antérieur
3 554 500 $
ID provincial
47010602231301500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 637 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
473 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
524 000 $
$/m² médian
3 869
Cette propriété : +135 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alphonse-de-Granby
Vaut plus que 96 % des 1 843 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 113, rue Poulin, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-07-16 · 696 m · Vendu 455 000 $ (5 322 $/m²) 85,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 728 $ · Ajust. âge +0 $ | 487 728 $ Poids 62 % |
| 2 | 126, Rang Parent, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 539 000 $ (5 178 $/m²) 104,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie −16 310 $ · Ajust. âge +0 $ | 529 487 $ Poids 54 % |
| 3 | 123, rue Bussière, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-01-12 · 1.0 km · Vendu 245 948 $ (2 703 $/m²) 91 m² · constr. 2005 Ajust. marché +22 763 $ · Ajust. superficie +9 189 $ · Ajust. âge +0 $ | 277 900 $ Poids 52 % |
| 4 | 148, rue Poulin, Saint-Alphonse-de-Granby 2025-10-28 · 1.1 km · Vendu 520 000 $ (5 247 $/m²) 99,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie −3 411 $ · Ajust. âge +0 $ | 564 774 $ Poids 51 % |
| 5 | 162, rue Gabrielle, Saint-Alphonse-de-Granby 2025-11-06 · 1.1 km · Vendu 675 000 $ (6 466 $/m²) 104,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie −21 336 $ · Ajust. âge +0 $ | 716 136 $ Poids 46 % |
| 6 | 103, rue Johnson, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-04-09 · 1.2 km · Vendu 285 000 $ (2 671 $/m²) 106,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +11 571 $ · Ajust. superficie −11 886 $ · Ajust. âge +0 $ | 284 684 $ Poids 44 % |
| 7 | 137, rue Caroline, Saint-Alphonse-de-Granby 2025-06-27 · 985 m · Vendu 450 000 $ (4 323 $/m²) 104,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −13 617 $ · Ajust. âge +0 $ | 473 542 $ Poids 43 % |
| 8 | 140, rue Caroline, Saint-Alphonse-de-Granby 2025-06-16 · 1.1 km · Vendu 82 550 $ (949 $/m²) 87 m² · constr. 2001 Ajust. marché +6 817 $ · Ajust. superficie +5 124 $ · Ajust. âge +0 $ | 94 490 $ Poids 35 % |
| 9 | 105, rue Johnson, Saint-Alphonse-de-Granby 2025-07-14 · 1.2 km · Vendu 200 000 $ (2 240 $/m²) 89,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie +9 518 $ · Ajust. âge +0 $ | 220 070 $ Poids 33 % |
| 10 | 109, rue du Domaine, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-02-04 · 1.4 km · Vendu 574 000 $ (5 209 $/m²) 110,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +47 094 $ · Ajust. superficie −32 294 $ · Ajust. âge +0 $ | 588 800 $ Poids 31 % |
| 11 | 106, Rue Poulin, Saint-Alphonse-de-Granby 2024-09-16 · 649 m · Vendu 299 200 $ (2 874 $/m²) 104,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +60 362 $ · Ajust. superficie −9 054 $ · Ajust. âge +0 $ | 350 509 $ Poids 30 % |
| 12 | 109, rang Parent, Saint-Alphonse-de-Granby 2024-08-09 · 623 m · Vendu 365 000 $ (3 778 $/m²) 96,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +72 559 $ · Ajust. superficie +2 267 $ · Ajust. âge +0 $ | 439 826 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.