101 Rue KLONDIKE · Saint-Alphonse-de-Granby
Valeur estimée
990 100 $
Unifamiliale · 4 331 $/m² · 228,6 m² · constr. 1990 · terrain 5 102,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
228,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 102,7 m²
Frontage
133,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
926 400 $
Rôle antérieur 697 300 $ +32.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
612206624000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
203336
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
190 900 $
Valeur bâtiment
735 500 $
Rôle antérieur
697 300 $
ID provincial
47010612206624000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 133 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
723 000 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±19.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
3 525
Cette propriété : +102 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alphonse-de-Granby
Vaut plus que 93 % des 1 843 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 121, rue Gabrielle, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-05-25 · 662 m · Vendu 512 500 $ (2 087 $/m²) 245,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 462 $ · Ajust. superficie −17 737 $ · Ajust. âge +2 563 $ | 503 788 $ Poids 74 % |
| 2 | 157, rue Gabrielle, Saint-Alphonse-de-Granby 2025-11-11 · 715 m · Vendu 600 000 $ (3 525 $/m²) 170,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +102 938 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 764 469 $ Poids 24 % |
| 3 | 99, rue Germain, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-02-02 · 358 m · Vendu 560 000 $ (3 474 $/m²) 161,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +45 945 $ · Ajust. superficie +117 072 $ · Ajust. âge +0 $ | 723 017 $ Poids 22 % |
| 4 | 115, rue du Creuset, Saint-Alphonse-de-Granby 2024-08-08 · 1.2 km · Vendu 795 000 $ (3 400 $/m²) 233,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +158 040 $ · Ajust. superficie −8 841 $ · Ajust. âge −79 500 $ | 864 699 $ Poids 18 % |
| 5 | 126, rue Clément, Saint-Alphonse-de-Granby 2025-07-22 · 1.8 km · Vendu 825 000 $ (4 175 $/m²) 197,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +43 526 $ · Ajust. superficie +64 714 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 850 740 $ Poids 14 % |
| 6 | 130, rue Clément, Saint-Alphonse-de-Granby 2024-07-02 · 1.8 km · Vendu 915 000 $ (4 118 $/m²) 222,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +150 590 $ · Ajust. superficie +13 177 $ · Ajust. âge −91 500 $ | 987 268 $ Poids 7 % |
| 7 | 98, Rue Normandin, Saint-Alphonse-de-Granby 2024-07-15 · 1.2 km · Vendu 820 000 $ (5 366 $/m²) 152,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +134 955 $ · Ajust. superficie +203 390 $ · Ajust. âge +8 200 $ | 1 166 545 $ Poids 3 % |
| 8 | 240, rue Du Domaine, Saint-Alphonse-de-Granby 2024-06-21 · 2.6 km · Vendu 726 500 $ (3 015 $/m²) 241 m² · constr. 2019 Ajust. marché +134 955 $ · Ajust. superficie −18 690 $ · Ajust. âge −72 650 $ | 770 115 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.