102 Rue KLONDIKE · Saint-Alphonse-de-Granby
Valeur estimée
1 314 400 $
Autre · 4 847 $/m² · 271,2 m² · terrain 16 779 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
271,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
16 779 m²
Frontage
330,2 m
CUBF
5831
Usage
Hôtel (incluant les hôtels-motels)
Valeur au rôle 2026 — composition
3 227 200 $
Rôle antérieur 2 804 100 $ +15.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
612217276600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
242994
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
863 000 $
Valeur bâtiment
2 364 200 $
Rôle antérieur
2 804 100 $
ID provincial
47010612217276600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 691 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
614 600 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±28 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
3 525
Cette propriété : +168 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alphonse-de-Granby
Vaut plus que 97 % des 1 843 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 130-132, rue Gabrielle, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-07-20 · 720 m · Vendu 600 000 $ (2 320 $/m²) 258,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 617 $ · Ajust. âge +0 $ | 614 617 $ Poids 76 % |
| 2 | 121, rue Gabrielle, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-05-25 · 799 m · Vendu 512 500 $ (2 087 $/m²) 245,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 462 $ · Ajust. superficie +26 710 $ · Ajust. âge +0 $ | 545 673 $ Poids 64 % |
| 3 | 115, rue du Creuset, Saint-Alphonse-de-Granby 2024-08-08 · 1.2 km · Vendu 795 000 $ (3 400 $/m²) 233,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +158 040 $ · Ajust. superficie +63 586 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 016 626 $ Poids 14 % |
| 4 | 111-113, rue Michel, Saint-Alphonse-de-Granby 2025-11-12 · 739 m · Vendu 357 000 $ (2 001 $/m²) 178,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +33 041 $ · Ajust. superficie +89 250 $ · Ajust. âge +0 $ | 479 291 $ Poids 10 % |
| 5 | 1021, Rue Bernard, Granby 2025-07-31 · 1.8 km · Vendu 675 000 $ (2 017 $/m²) 334,6 m² · constr. 1890 Ajust. marché +35 612 $ · Ajust. superficie −63 949 $ · Ajust. âge +0 $ | 646 663 $ Poids 8 % |
| 6 | 157, rue Gabrielle, Saint-Alphonse-de-Granby 2025-11-11 · 826 m · Vendu 600 000 $ (3 525 $/m²) 170,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +150 000 $ · Ajust. âge +0 $ | 805 531 $ Poids 7 % |
| 7 | 1027, Impasse de la Bleuetière, Granby 2025-04-16 · 2.2 km · Vendu 732 000 $ (2 385 $/m²) 306,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +97 362 $ · Ajust. superficie −42 575 $ · Ajust. âge +0 $ | 786 787 $ Poids 5 % |
| 8 | 126, rue Clément, Saint-Alphonse-de-Granby 2025-07-22 · 1.9 km · Vendu 825 000 $ (4 175 $/m²) 197,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +43 526 $ · Ajust. superficie +153 644 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 022 170 $ Poids 5 % |
| 9 | 130, rue Clément, Saint-Alphonse-de-Granby 2024-07-02 · 2.0 km · Vendu 915 000 $ (4 118 $/m²) 222,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +150 590 $ · Ajust. superficie +100 889 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 166 479 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.