119 Rue KLONDIKE · Saint-Alphonse-de-Granby
Valeur estimée
262 300 $
Plex (2-5 logements) · 3 479 $/m² · 75,4 m² · constr. 1973 · terrain 12 948,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
12 948,6 m²
Frontage
268,3 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
277 700 $
Rôle antérieur 200 100 $ +38.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
612246810200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
203718
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
152 000 $
Valeur bâtiment
125 700 $
Rôle antérieur
200 100 $
ID provincial
47010612246810200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
308 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
176 400 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±57.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
3 525
Cette propriété : −46 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alphonse-de-Granby
Vaut plus que 10 % des 1 843 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 113, rue Poulin, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-07-16 · 646 m · Vendu 455 000 $ (5 322 $/m²) 85,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 874 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 382 626 $ Poids 62 % |
| 2 | 107, rue du Klondike, Saint-Alphonse-de-Granby 2025-07-15 · 265 m · Vendu 140 000 $ (2 112 $/m²) 66,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 547 $ · Ajust. superficie +9 608 $ · Ajust. âge −700 $ | 156 455 $ Poids 56 % |
| 3 | 118, rue Lussier, Saint-Alphonse-de-Granby 2025-05-30 · 660 m · Vendu 321 000 $ (4 477 $/m²) 71,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +34 639 $ · Ajust. superficie +8 282 $ · Ajust. âge −8 025 $ | 355 896 $ Poids 54 % |
| 4 | 119, rue Marie-Hélène, Saint-Alphonse-de-Granby 2025-03-07 · 311 m · Vendu 123 138 $ (1 533 $/m²) 80,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +24 392 $ · Ajust. superficie −3 757 $ · Ajust. âge −8 004 $ | 135 769 $ Poids 52 % |
| 5 | 140, rue Caroline, Saint-Alphonse-de-Granby 2025-06-16 · 285 m · Vendu 82 550 $ (949 $/m²) 87 m² · constr. 2001 Ajust. marché +6 267 $ · Ajust. superficie −5 503 $ · Ajust. âge −8 255 $ | 75 059 $ Poids 46 % |
| 6 | 105, rue Johnson, Saint-Alphonse-de-Granby 2025-07-14 · 249 m · Vendu 200 000 $ (2 240 $/m²) 89,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie −15 566 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 192 216 $ Poids 41 % |
| 7 | 100, rue Bussière, Saint-Alphonse-de-Granby 2025-04-03 · 249 m · Vendu 173 903 $ (1 963 $/m²) 88,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +25 859 $ · Ajust. superficie −12 954 $ · Ajust. âge −10 434 $ | 176 373 $ Poids 36 % |
| 8 | 106, rue Bussières, Saint-Alphonse-de-Granby 2024-07-08 · 195 m · Vendu 325 000 $ (3 723 $/m²) 87,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +65 007 $ · Ajust. superficie −22 151 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 358 106 $ Poids 21 % |
| 9 | 109, Rue Johnson, Saint-Alphonse-de-Granby 2024-05-09 · 326 m · Vendu 130 000 $ (1 464 $/m²) 88,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +30 559 $ · Ajust. superficie −9 809 $ · Ajust. âge +650 $ | 151 400 $ Poids 15 % |
| 10 | 1046, rue Bernard, Granby 2025-10-10 · 1.9 km · Vendu 410 000 $ (4 904 $/m²) 83,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +37 238 $ · Ajust. superficie −20 108 $ · Ajust. âge −8 200 $ | 418 930 $ Poids 13 % |
| 11 | 970, rue de la Roche, Granby 2024-07-25 · 2.6 km · Vendu 444 000 $ (5 395 $/m²) 82,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +88 810 $ · Ajust. superficie −18 612 $ · Ajust. âge −44 400 $ | 469 797 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.