101 Rue LANGLOIS · Saint-Alphonse-de-Granby
Valeur estimée
324 100 $
Plex (2-5 logements) · 3 212 $/m² · 100,9 m² · constr. 1974 · terrain 1 254,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 254,2 m²
Frontage
71,6 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
204 000 $
Rôle antérieur 175 700 $ +16.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
612247300700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
203716
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 100 $
Valeur bâtiment
157 900 $
Rôle antérieur
175 700 $
ID provincial
47010612247300700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
264 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
434 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
3 525
Cette propriété : −34 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alphonse-de-Granby
Vaut plus que 15 % des 1 843 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 103, rue Johnson, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-04-09 · 86 m · Vendu 285 000 $ (2 671 $/m²) 106,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +22 942 $ · Ajust. superficie −7 746 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 303 046 $ Poids 91 % |
| 2 | 148, rue Poulin, Saint-Alphonse-de-Granby 2025-10-28 · 521 m · Vendu 520 000 $ (5 247 $/m²) 99,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +47 229 $ · Ajust. superficie +4 723 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 532 951 $ Poids 74 % |
| 3 | 123, rue Bussière, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-01-12 · 338 m · Vendu 245 948 $ (2 703 $/m²) 91 m² · constr. 2005 Ajust. marché +25 234 $ · Ajust. superficie +13 378 $ · Ajust. âge −24 595 $ | 259 966 $ Poids 74 % |
| 4 | 102, rue André, Saint-Alphonse-de-Granby 2025-12-02 · 452 m · Vendu 564 900 $ (5 168 $/m²) 109,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +50 994 $ · Ajust. superficie −21 707 $ · Ajust. âge −16 947 $ | 577 240 $ Poids 71 % |
| 5 | 162, rue Gabrielle, Saint-Alphonse-de-Granby 2025-11-06 · 651 m · Vendu 675 000 $ (6 466 $/m²) 104,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +60 932 $ · Ajust. superficie −11 315 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 657 118 $ Poids 69 % |
| 6 | 111, rue du Creuset, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-05-29 · 828 m · Vendu 490 000 $ (4 487 $/m²) 109,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché −2 213 $ · Ajust. superficie −18 622 $ · Ajust. âge −34 300 $ | 434 866 $ Poids 65 % |
| 7 | 137, rue Caroline, Saint-Alphonse-de-Granby 2025-06-27 · 482 m · Vendu 450 000 $ (4 323 $/m²) 104,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +34 165 $ · Ajust. superficie −6 916 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 438 998 $ Poids 63 % |
| 8 | 106, rue Marcel, Saint-Alphonse-de-Granby 2025-06-20 · 206 m · Vendu 290 000 $ (2 665 $/m²) 108,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 017 $ · Ajust. superficie −10 528 $ · Ajust. âge +0 $ | 301 489 $ Poids 62 % |
| 9 | 105, rue Johnson, Saint-Alphonse-de-Granby 2025-07-14 · 112 m · Vendu 200 000 $ (2 240 $/m²) 89,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie +12 990 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 221 771 $ Poids 58 % |
| 10 | 103, rue Lussier, Saint-Alphonse-de-Granby 2025-06-26 · 717 m · Vendu 165 020 $ (1 689 $/m²) 97,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +12 529 $ · Ajust. superficie +2 702 $ · Ajust. âge −13 202 $ | 167 049 $ Poids 55 % |
| 11 | 113, rue Poulin, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-07-16 · 714 m · Vendu 455 000 $ (5 322 $/m²) 85,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 977 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 450 477 $ Poids 55 % |
| 12 | 122, rue des Érables, Saint-Alphonse-de-Granby 2025-10-02 · 373 m · Vendu 489 000 $ (4 212 $/m²) 116,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +44 413 $ · Ajust. superficie −32 010 $ · Ajust. âge −48 900 $ | 452 503 $ Poids 53 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.