114 Rue KLONDIKE · Saint-Alphonse-de-Granby
Valeur estimée
495 700 $
Plex (2-5 logements) · 3 790 $/m² · 130,8 m² · constr. 1977 · terrain 4 526,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 526,5 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
376 500 $
Rôle antérieur 318 200 $ +18.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
612247794600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
203685
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
95 600 $
Valeur bâtiment
280 900 $
Rôle antérieur
318 200 $
ID provincial
47010612247794600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
519 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
451 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
3 525
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alphonse-de-Granby
Vaut plus que 46 % des 1 843 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 128, rue Denicourt, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-05-22 · 617 m · Vendu 269 500 $ (2 214 $/m²) 121,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché −1 217 $ · Ajust. superficie +10 076 $ · Ajust. âge −26 950 $ | 251 409 $ Poids 77 % |
| 2 | 122, rue des Érables, Saint-Alphonse-de-Granby 2025-10-02 · 339 m · Vendu 489 000 $ (4 212 $/m²) 116,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +44 413 $ · Ajust. superficie +30 957 $ · Ajust. âge −48 900 $ | 515 471 $ Poids 63 % |
| 3 | 159, rue Poulin, Saint-Alphonse-de-Granby 2025-05-29 · 640 m · Vendu 430 000 $ (3 298 $/m²) 130,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +46 401 $ · Ajust. superficie +660 $ · Ajust. âge −25 800 $ | 451 261 $ Poids 56 % |
| 4 | 103, rue Johnson, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-04-09 · 122 m · Vendu 285 000 $ (2 671 $/m²) 106,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +22 942 $ · Ajust. superficie +32 186 $ · Ajust. âge +7 125 $ | 347 253 $ Poids 56 % |
| 5 | 102, rue André, Saint-Alphonse-de-Granby 2025-12-02 · 425 m · Vendu 564 900 $ (5 168 $/m²) 109,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +50 994 $ · Ajust. superficie +55 560 $ · Ajust. âge −8 473 $ | 662 980 $ Poids 52 % |
| 6 | 111, rue du Creuset, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-05-29 · 801 m · Vendu 490 000 $ (4 487 $/m²) 109,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché −2 213 $ · Ajust. superficie +48 462 $ · Ajust. âge −26 950 $ | 509 299 $ Poids 48 % |
| 7 | 106, rue Marcel, Saint-Alphonse-de-Granby 2025-06-20 · 162 m · Vendu 290 000 $ (2 665 $/m²) 108,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 017 $ · Ajust. superficie +29 320 $ · Ajust. âge +4 350 $ | 345 687 $ Poids 44 % |
| 8 | 159, rue Poulin, Saint-Alphonse-de-Granby 2024-11-25 · 640 m · Vendu 110 000 $ (844 $/m²) 130,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +25 672 $ · Ajust. superficie +169 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 129 241 $ Poids 38 % |
| 9 | 122, rue Michel, Saint-Alphonse-de-Granby 2025-03-11 · 717 m · Vendu 303 410 $ (2 741 $/m²) 110,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +60 102 $ · Ajust. superficie +27 545 $ · Ajust. âge −30 341 $ | 360 717 $ Poids 32 % |
| 10 | 114, rue Gabrielle, Saint-Alphonse-de-Granby 2025-01-17 · 825 m · Vendu 427 900 $ (3 750 $/m²) 114,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +99 865 $ · Ajust. superficie +31 314 $ · Ajust. âge −42 790 $ | 516 289 $ Poids 30 % |
| 11 | 108, rue Gilbert, Saint-Alphonse-de-Granby 2024-09-30 · 593 m · Vendu 695 500 $ (6 215 $/m²) 111,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +191 564 $ · Ajust. superficie +58 735 $ · Ajust. âge −69 550 $ | 876 250 $ Poids 24 % |
| 12 | 123, rue Marie-Hélène, Saint-Alphonse-de-Granby 2024-05-02 · 547 m · Vendu 468 000 $ (3 997 $/m²) 117,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +110 011 $ · Ajust. superficie +27 377 $ · Ajust. âge −46 800 $ | 558 588 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.