121 Rue KLONDIKE · Saint-Alphonse-de-Granby
Valeur estimée
321 600 $
Plex (2-5 logements) · 2 577 $/m² · 124,8 m² · constr. 1973 · terrain 1 466,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 466,8 m²
Frontage
76,9 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
182 400 $
Rôle antérieur 161 600 $ +12.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
612256575000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
203684
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 000 $
Valeur bâtiment
128 400 $
Rôle antérieur
161 600 $
ID provincial
47010612256575000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
261 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
432 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
3 525
Cette propriété : −34 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alphonse-de-Granby
Vaut plus que 14 % des 1 843 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 128, rue Denicourt, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-05-22 · 506 m · Vendu 269 500 $ (2 214 $/m²) 121,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché −1 217 $ · Ajust. superficie +3 432 $ · Ajust. âge −26 950 $ | 244 766 $ Poids 87 % |
| 2 | 122, rue des Érables, Saint-Alphonse-de-Granby 2025-10-02 · 453 m · Vendu 489 000 $ (4 212 $/m²) 116,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +44 413 $ · Ajust. superficie +18 322 $ · Ajust. âge −48 900 $ | 502 835 $ Poids 69 % |
| 3 | 103, rue Johnson, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-04-09 · 225 m · Vendu 285 000 $ (2 671 $/m²) 106,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +22 942 $ · Ajust. superficie +24 173 $ · Ajust. âge +1 425 $ | 333 539 $ Poids 67 % |
| 4 | 111, rue du Creuset, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-05-29 · 690 m · Vendu 490 000 $ (4 487 $/m²) 109,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché −2 213 $ · Ajust. superficie +35 000 $ · Ajust. âge −36 750 $ | 486 037 $ Poids 62 % |
| 5 | 102, rue André, Saint-Alphonse-de-Granby 2025-12-02 · 544 m · Vendu 564 900 $ (5 168 $/m²) 109,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +50 994 $ · Ajust. superficie +40 055 $ · Ajust. âge −19 772 $ | 636 177 $ Poids 60 % |
| 6 | 159, rue Poulin, Saint-Alphonse-de-Granby 2025-05-29 · 566 m · Vendu 430 000 $ (3 298 $/m²) 130,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +46 401 $ · Ajust. superficie −9 233 $ · Ajust. âge −34 400 $ | 432 768 $ Poids 57 % |
| 7 | 106, rue Marcel, Saint-Alphonse-de-Granby 2025-06-20 · 274 m · Vendu 290 000 $ (2 665 $/m²) 108,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 017 $ · Ajust. superficie +21 324 $ · Ajust. âge −1 450 $ | 331 891 $ Poids 52 % |
| 8 | 162, rue Gabrielle, Saint-Alphonse-de-Granby 2025-11-06 · 609 m · Vendu 675 000 $ (6 466 $/m²) 104,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +60 932 $ · Ajust. superficie +65 948 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 734 381 $ Poids 47 % |
| 9 | 137, rue Caroline, Saint-Alphonse-de-Granby 2025-06-27 · 478 m · Vendu 450 000 $ (4 323 $/m²) 104,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +34 165 $ · Ajust. superficie +44 741 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 488 405 $ Poids 41 % |
| 10 | 159, rue Poulin, Saint-Alphonse-de-Granby 2024-11-25 · 566 m · Vendu 110 000 $ (844 $/m²) 130,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +25 672 $ · Ajust. superficie −2 362 $ · Ajust. âge −8 800 $ | 124 510 $ Poids 39 % |
| 11 | 122, rue Michel, Saint-Alphonse-de-Granby 2025-03-11 · 815 m · Vendu 303 410 $ (2 741 $/m²) 110,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +60 102 $ · Ajust. superficie +19 323 $ · Ajust. âge −30 341 $ | 352 494 $ Poids 35 % |
| 12 | 114, rue Gabrielle, Saint-Alphonse-de-Granby 2025-01-17 · 795 m · Vendu 427 900 $ (3 750 $/m²) 114,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +99 865 $ · Ajust. superficie +20 064 $ · Ajust. âge −42 790 $ | 505 039 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.