123 Rue KLONDIKE · Saint-Alphonse-de-Granby
Valeur estimée
322 200 $
Plex (2-5 logements) · 2 611 $/m² · 123,4 m² · constr. 1976 · terrain 2 271,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 271,7 m²
Frontage
103,9 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
194 800 $
Rôle antérieur 146 800 $ +32.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
612266135100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
203645
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 300 $
Valeur bâtiment
120 500 $
Rôle antérieur
146 800 $
ID provincial
47010612266135100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
260 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
436 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
3 525
Cette propriété : −34 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alphonse-de-Granby
Vaut plus que 14 % des 1 843 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 128, rue Denicourt, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-05-22 · 454 m · Vendu 269 500 $ (2 214 $/m²) 121,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché −1 217 $ · Ajust. superficie +1 882 $ · Ajust. âge −26 950 $ | 243 215 $ Poids 89 % |
| 2 | 122, rue des Érables, Saint-Alphonse-de-Granby 2025-10-02 · 474 m · Vendu 489 000 $ (4 212 $/m²) 116,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +44 413 $ · Ajust. superficie +15 373 $ · Ajust. âge −48 900 $ | 499 887 $ Poids 69 % |
| 3 | 103, rue Johnson, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-04-09 · 276 m · Vendu 285 000 $ (2 671 $/m²) 106,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +22 942 $ · Ajust. superficie +22 303 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 335 945 $ Poids 69 % |
| 4 | 111, rue du Creuset, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-05-29 · 638 m · Vendu 490 000 $ (4 487 $/m²) 109,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché −2 213 $ · Ajust. superficie +31 859 $ · Ajust. âge −29 400 $ | 490 246 $ Poids 66 % |
| 5 | 102, rue André, Saint-Alphonse-de-Granby 2025-12-02 · 569 m · Vendu 564 900 $ (5 168 $/m²) 109,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +50 994 $ · Ajust. superficie +36 437 $ · Ajust. âge −11 298 $ | 641 032 $ Poids 61 % |
| 6 | 159, rue Poulin, Saint-Alphonse-de-Granby 2025-05-29 · 587 m · Vendu 430 000 $ (3 298 $/m²) 130,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +46 401 $ · Ajust. superficie −11 541 $ · Ajust. âge −27 950 $ | 436 910 $ Poids 55 % |
| 7 | 106, rue Marcel, Saint-Alphonse-de-Granby 2025-06-20 · 296 m · Vendu 290 000 $ (2 665 $/m²) 108,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 017 $ · Ajust. superficie +19 458 $ · Ajust. âge +2 900 $ | 334 375 $ Poids 54 % |
| 8 | 162, rue Gabrielle, Saint-Alphonse-de-Granby 2025-11-06 · 623 m · Vendu 675 000 $ (6 466 $/m²) 104,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +60 932 $ · Ajust. superficie +61 422 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 729 855 $ Poids 49 % |
| 9 | 137, rue Caroline, Saint-Alphonse-de-Granby 2025-06-27 · 509 m · Vendu 450 000 $ (4 323 $/m²) 104,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +34 165 $ · Ajust. superficie +41 715 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 492 129 $ Poids 43 % |
| 10 | 148, rue Poulin, Saint-Alphonse-de-Granby 2025-10-28 · 516 m · Vendu 520 000 $ (5 247 $/m²) 99,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +47 229 $ · Ajust. superficie +63 754 $ · Ajust. âge −33 800 $ | 597 183 $ Poids 40 % |
| 11 | 159, rue Poulin, Saint-Alphonse-de-Granby 2024-11-25 · 587 m · Vendu 110 000 $ (844 $/m²) 130,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +25 672 $ · Ajust. superficie −2 952 $ · Ajust. âge −7 150 $ | 125 570 $ Poids 37 % |
| 12 | 122, rue Michel, Saint-Alphonse-de-Granby 2025-03-11 · 821 m · Vendu 303 410 $ (2 741 $/m²) 110,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +60 102 $ · Ajust. superficie +17 404 $ · Ajust. âge −30 341 $ | 350 575 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.