124 Rue KLONDIKE · Saint-Alphonse-de-Granby
Valeur estimée
287 000 $
Plex (2-5 logements) · 3 040 $/m² · 94,4 m² · constr. 1975 · terrain 1 386,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 386,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
222 500 $
Rôle antérieur 148 600 $ +49.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
612267210500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
227091
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 000 $
Valeur bâtiment
171 500 $
Rôle antérieur
148 600 $
ID provincial
47010612267210500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
282 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
295 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±45.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
2 703
Cette propriété : −41 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alphonse-de-Granby
Vaut plus que 12 % des 1 843 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 123, rue Bussière, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-01-12 · 430 m · Vendu 245 948 $ (2 703 $/m²) 91 m² · constr. 2005 Ajust. marché +25 234 $ · Ajust. superficie +4 595 $ · Ajust. âge −24 595 $ | 251 182 $ Poids 76 % |
| 2 | 103, rue Johnson, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-04-09 · 269 m · Vendu 285 000 $ (2 671 $/m²) 106,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +22 942 $ · Ajust. superficie −16 427 $ · Ajust. âge +4 275 $ | 295 790 $ Poids 68 % |
| 3 | 148, rue Poulin, Saint-Alphonse-de-Granby 2025-10-28 · 569 m · Vendu 520 000 $ (5 247 $/m²) 99,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +47 229 $ · Ajust. superficie −12 331 $ · Ajust. âge −36 400 $ | 518 498 $ Poids 64 % |
| 4 | 113, rue Poulin, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-07-16 · 834 m · Vendu 455 000 $ (5 322 $/m²) 85,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 681 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 433 181 $ Poids 62 % |
| 5 | 105, rue Johnson, Saint-Alphonse-de-Granby 2025-07-14 · 278 m · Vendu 200 000 $ (2 240 $/m²) 89,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie +5 711 $ · Ajust. âge −1 000 $ | 215 492 $ Poids 60 % |
| 6 | 103, rue Lussier, Saint-Alphonse-de-Granby 2025-06-26 · 532 m · Vendu 165 020 $ (1 689 $/m²) 97,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +12 529 $ · Ajust. superficie −2 787 $ · Ajust. âge −12 376 $ | 162 385 $ Poids 54 % |
| 7 | 111, rue du Creuset, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-05-29 · 654 m · Vendu 490 000 $ (4 487 $/m²) 109,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché −2 213 $ · Ajust. superficie −33 205 $ · Ajust. âge −31 850 $ | 422 732 $ Poids 53 % |
| 8 | 162, rue Gabrielle, Saint-Alphonse-de-Granby 2025-11-06 · 678 m · Vendu 675 000 $ (6 466 $/m²) 104,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +60 932 $ · Ajust. superficie −32 328 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 636 105 $ Poids 53 % |
| 9 | 140, rue Caroline, Saint-Alphonse-de-Granby 2025-06-16 · 465 m · Vendu 82 550 $ (949 $/m²) 87 m² · constr. 2001 Ajust. marché +6 267 $ · Ajust. superficie +3 511 $ · Ajust. âge −8 255 $ | 84 073 $ Poids 51 % |
| 10 | 102, rue André, Saint-Alphonse-de-Granby 2025-12-02 · 525 m · Vendu 564 900 $ (5 168 $/m²) 109,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +50 994 $ · Ajust. superficie −38 504 $ · Ajust. âge −14 122 $ | 563 267 $ Poids 48 % |
| 11 | 100, rue Bussière, Saint-Alphonse-de-Granby 2025-04-03 · 342 m · Vendu 173 903 $ (1 963 $/m²) 88,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +25 859 $ · Ajust. superficie +5 692 $ · Ajust. âge −8 695 $ | 196 759 $ Poids 47 % |
| 12 | 137, rue Caroline, Saint-Alphonse-de-Granby 2025-06-27 · 558 m · Vendu 450 000 $ (4 323 $/m²) 104,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +34 165 $ · Ajust. superficie −20 965 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 427 199 $ Poids 46 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.