140 Rue KLONDIKE · Saint-Alphonse-de-Granby
Valeur estimée
1 078 500 $
Unifamiliale · 3 377 $/m² · 319,4 m² · terrain 12 150,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
319,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
12 150,2 m²
Frontage
96,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 154 100 $
Rôle antérieur 1 018 600 $ +13.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
612297642900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
203586
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
154 700 $
Valeur bâtiment
999 400 $
Rôle antérieur
1 018 600 $
ID provincial
47010612297642900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 284 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
695 300 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±30.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
501 250 $
$/m² médian
3 500
Cette propriété : +115 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alphonse-de-Granby
Vaut plus que 95 % des 1 843 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 121, rue Gabrielle, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-05-25 · 1.2 km · Vendu 512 500 $ (2 087 $/m²) 245,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 462 $ · Ajust. superficie +77 000 $ · Ajust. âge +0 $ | 595 963 $ Poids 22 % |
| 2 | 115, rue du Creuset, Saint-Alphonse-de-Granby 2024-08-08 · 521 m · Vendu 795 000 $ (3 400 $/m²) 233,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +158 040 $ · Ajust. superficie +145 535 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 098 575 $ Poids 10 % |
| 3 | 1021, Rue Bernard, Granby 2025-07-31 · 2.2 km · Vendu 675 000 $ (2 017 $/m²) 334,6 m² · constr. 1890 Ajust. marché +35 612 $ · Ajust. superficie −15 332 $ · Ajust. âge +0 $ | 695 281 $ Poids 8 % |
| 4 | 1680, Chemin d' Adamsville, Bromont 2024-05-30 · 2.0 km · Vendu 665 000 $ (2 711 $/m²) 245,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +123 531 $ · Ajust. superficie +100 441 $ · Ajust. âge +0 $ | 888 972 $ Poids 2 % |
| 5 | 1110, rue de la Roche, Granby 2025-11-04 · 2.4 km · Vendu 675 000 $ (3 291 $/m²) 205,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie +168 750 $ · Ajust. âge +0 $ | 906 222 $ Poids 1 % |
| 6 | 126, rue Clément, Saint-Alphonse-de-Granby 2025-07-22 · 2.2 km · Vendu 825 000 $ (4 175 $/m²) 197,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +43 526 $ · Ajust. superficie +206 250 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 074 776 $ Poids 1 % |
| 7 | 130, rue Clément, Saint-Alphonse-de-Granby 2024-07-02 · 2.2 km · Vendu 915 000 $ (4 118 $/m²) 222,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +150 590 $ · Ajust. superficie +200 131 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 265 721 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.