110 Rue ERABLES · Saint-Alphonse-de-Granby
Valeur estimée
1 509 900 $
Unifamiliale · 14 204 $/m² · 106,3 m² · constr. 1974 · terrain 100 292,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
100 292,5 m²
Frontage
386,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
2 577 200 $
Rôle antérieur 1 423 200 $ +81.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
612332188200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
245064
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 336 400 $
Valeur bâtiment
240 800 $
Rôle antérieur
1 423 200 $
ID provincial
47010612332188200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 078 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
453 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
489 500 $
$/m² médian
3 525
Cette propriété : +208 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alphonse-de-Granby
Vaut plus que 98 % des 1 843 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 102, rue André, Saint-Alphonse-de-Granby 2025-12-02 · 134 m · Vendu 564 900 $ (5 168 $/m²) 109,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +50 129 $ · Ajust. superficie −7 753 $ · Ajust. âge −16 947 $ | 590 330 $ Poids 85 % |
| 2 | 103, rue Johnson, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-04-09 · 535 m · Vendu 285 000 $ (2 671 $/m²) 106,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +11 571 $ · Ajust. superficie −534 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 298 886 $ Poids 85 % |
| 3 | 122, rue des Érables, Saint-Alphonse-de-Granby 2025-10-02 · 213 m · Vendu 489 000 $ (4 212 $/m²) 116,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +45 312 $ · Ajust. superficie −20 638 $ · Ajust. âge −48 900 $ | 464 774 $ Poids 70 % |
| 4 | 106, rue Marcel, Saint-Alphonse-de-Granby 2025-06-20 · 393 m · Vendu 290 000 $ (2 665 $/m²) 108,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie −3 332 $ · Ajust. âge +0 $ | 310 615 $ Poids 65 % |
| 5 | 122, rue Michel, Saint-Alphonse-de-Granby 2025-03-11 · 233 m · Vendu 303 410 $ (2 741 $/m²) 110,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +40 640 $ · Ajust. superficie −6 030 $ · Ajust. âge −30 341 $ | 307 679 $ Poids 55 % |
| 6 | 111, rue du Creuset, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-05-29 · 1.2 km · Vendu 490 000 $ (4 487 $/m²) 109,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −6 506 $ · Ajust. âge −34 300 $ | 455 372 $ Poids 50 % |
| 7 | 148, rue Poulin, Saint-Alphonse-de-Granby 2025-10-28 · 1.1 km · Vendu 520 000 $ (5 247 $/m²) 99,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie +18 890 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 548 074 $ Poids 46 % |
| 8 | 123, rue Bussière, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-01-12 · 901 m · Vendu 245 948 $ (2 703 $/m²) 91 m² · constr. 2005 Ajust. marché +22 763 $ · Ajust. superficie +20 676 $ · Ajust. âge −24 595 $ | 264 792 $ Poids 45 % |
| 9 | 105, rue Johnson, Saint-Alphonse-de-Granby 2025-07-14 · 493 m · Vendu 200 000 $ (2 240 $/m²) 89,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie +19 037 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 227 589 $ Poids 43 % |
| 10 | 137, rue Caroline, Saint-Alphonse-de-Granby 2025-06-27 · 1.0 km · Vendu 450 000 $ (4 323 $/m²) 104,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +4 755 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 453 664 $ Poids 43 % |
| 11 | 162, rue Gabrielle, Saint-Alphonse-de-Granby 2025-11-06 · 1.2 km · Vendu 675 000 $ (6 466 $/m²) 104,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie +6 142 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 676 115 $ Poids 43 % |
| 12 | 128, rue Denicourt, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-05-22 · 1.0 km · Vendu 269 500 $ (2 214 $/m²) 121,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +3 398 $ · Ajust. superficie −17 051 $ · Ajust. âge −26 950 $ | 228 897 $ Poids 43 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.