115 Rue CREUSET · Saint-Alphonse-de-Granby
Valeur estimée
943 600 $
Unifamiliale · 4 036 $/m² · 233,8 m² · constr. 2016 · terrain 3 549,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
233,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 549,6 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
813 400 $
Rôle antérieur 627 000 $ +29.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
622212947200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
249032
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
102 800 $
Valeur bâtiment
710 600 $
Rôle antérieur
627 000 $
ID provincial
47010622212947200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
999 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
839 400 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
3 500
Cette propriété : +93 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alphonse-de-Granby
Vaut plus que 91 % des 1 843 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 121, rue Gabrielle, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-05-25 · 1.2 km · Vendu 512 500 $ (2 087 $/m²) 245,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 462 $ · Ajust. superficie −12 312 $ · Ajust. âge +51 250 $ | 557 901 $ Poids 51 % |
| 2 | 115, rue du Creuset, Saint-Alphonse-de-Granby 2024-08-08 · 8 m · Vendu 795 000 $ (3 400 $/m²) 233,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +158 040 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 953 040 $ Poids 35 % |
| 3 | 1248, rue Guertin, Granby 2024-11-13 · 1.7 km · Vendu 795 000 $ (3 627 $/m²) 219,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +155 081 $ · Ajust. superficie +26 476 $ · Ajust. âge −23 850 $ | 952 707 $ Poids 12 % |
| 4 | 1680, Chemin d' Adamsville, Bromont 2024-05-30 · 1.5 km · Vendu 665 000 $ (2 711 $/m²) 245,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +123 531 $ · Ajust. superficie −15 588 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 839 443 $ Poids 10 % |
| 5 | 126, rue Clément, Saint-Alphonse-de-Granby 2025-07-22 · 2.0 km · Vendu 825 000 $ (4 175 $/m²) 197,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +43 526 $ · Ajust. superficie +75 569 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 927 596 $ Poids 9 % |
| 6 | 130, rue Clément, Saint-Alphonse-de-Granby 2024-07-02 · 2.0 km · Vendu 915 000 $ (4 118 $/m²) 222,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +150 590 $ · Ajust. superficie +23 884 $ · Ajust. âge +22 875 $ | 1 112 349 $ Poids 5 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.