114 Rue CREUSET · Saint-Alphonse-de-Granby
Valeur estimée
866 500 $
Unifamiliale · 2 431 $/m² · 356,4 m² · constr. 2010 · terrain 3 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
356,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000 m²
Frontage
48,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
842 000 $
Rôle antérieur 642 500 $ +31.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
622222674700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
227269
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 900 $
Valeur bâtiment
745 100 $
Rôle antérieur
642 500 $
ID provincial
47010622222674700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
963 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
685 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±51.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
3 088
Cette propriété : +77 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alphonse-de-Granby
Vaut plus que 89 % des 1 843 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 121, rue Gabrielle, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-05-25 · 1.3 km · Vendu 512 500 $ (2 087 $/m²) 245,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 462 $ · Ajust. superficie +115 605 $ · Ajust. âge +51 250 $ | 685 817 $ Poids 10 % |
| 2 | 115, rue du Creuset, Saint-Alphonse-de-Granby 2024-08-08 · 77 m · Vendu 795 000 $ (3 400 $/m²) 233,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +158 040 $ · Ajust. superficie +198 750 $ · Ajust. âge −23 850 $ | 1 127 940 $ Poids 4 % |
| 3 | 1680, Chemin d' Adamsville, Bromont 2024-05-30 · 1.4 km · Vendu 665 000 $ (2 711 $/m²) 245,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +123 531 $ · Ajust. superficie +150 594 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 1 005 625 $ Poids 2 % |
| 4 | 1248, rue Guertin, Granby 2024-11-13 · 1.6 km · Vendu 795 000 $ (3 627 $/m²) 219,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +155 081 $ · Ajust. superficie +198 750 $ · Ajust. âge −47 700 $ | 1 101 131 $ Poids 1 % |
| 5 | 157, rue Gabrielle, Saint-Alphonse-de-Granby 2025-11-11 · 977 m · Vendu 600 000 $ (3 525 $/m²) 170,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +150 000 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 865 531 $ Poids 1 % |
| 6 | 126, rue Clément, Saint-Alphonse-de-Granby 2025-07-22 · 2.0 km · Vendu 825 000 $ (4 175 $/m²) 197,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +43 526 $ · Ajust. superficie +206 250 $ · Ajust. âge −41 250 $ | 1 033 526 $ Poids 0 % |
| 7 | 130, rue Clément, Saint-Alphonse-de-Granby 2024-07-02 · 2.0 km · Vendu 915 000 $ (4 118 $/m²) 222,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +150 590 $ · Ajust. superficie +228 750 $ · Ajust. âge −4 575 $ | 1 289 765 $ Poids 0 % |
| 8 | 99, rue Germain, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-02-02 · 1.2 km · Vendu 560 000 $ (3 474 $/m²) 161,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +45 945 $ · Ajust. superficie +140 000 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 801 945 $ Poids 0 % |
| 9 | 98, Rue Normandin, Saint-Alphonse-de-Granby 2024-07-15 · 128 m · Vendu 820 000 $ (5 366 $/m²) 152,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +134 955 $ · Ajust. superficie +205 000 $ · Ajust. âge +82 000 $ | 1 241 955 $ Poids 0 % |
| 10 | 128, rue Denicourt, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-05-22 · 332 m · Vendu 269 500 $ (2 214 $/m²) 121,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +3 398 $ · Ajust. superficie +67 375 $ · Ajust. âge −9 432 $ | 330 841 $ Poids 0 % |
| 11 | 159, rue Poulin, Saint-Alphonse-de-Granby 2025-05-29 · 910 m · Vendu 430 000 $ (3 298 $/m²) 130,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +38 426 $ · Ajust. superficie +107 500 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 618 926 $ Poids 0 % |
| 12 | 159, rue Poulin, Saint-Alphonse-de-Granby 2024-11-25 · 910 m · Vendu 110 000 $ (844 $/m²) 130,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +21 458 $ · Ajust. superficie +27 500 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 169 958 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.