128 Rue FILON · Saint-Alphonse-de-Granby
Valeur estimée
911 400 $
Unifamiliale · 4 762 $/m² · 191,4 m² · constr. 2016 · terrain 12 723,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
191,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
12 723,3 m²
Frontage
41,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
809 700 $
Rôle antérieur 592 200 $ +36.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
622230990500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
203842
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
124 500 $
Valeur bâtiment
685 200 $
Rôle antérieur
592 200 $
ID provincial
47010622230990500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
996 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
752 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
489 500 $
$/m² médian
3 474
Cette propriété : +86 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alphonse-de-Granby
Vaut plus que 91 % des 1 843 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 157, rue Gabrielle, Saint-Alphonse-de-Granby 2025-11-11 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (3 525 $/m²) 170,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +37 368 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 752 899 $ Poids 42 % |
| 2 | 99, rue Germain, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-02-02 · 1.4 km · Vendu 560 000 $ (3 474 $/m²) 161,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +45 945 $ · Ajust. superficie +52 457 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 714 402 $ Poids 25 % |
| 3 | 98, Rue Normandin, Saint-Alphonse-de-Granby 2024-07-15 · 332 m · Vendu 820 000 $ (5 366 $/m²) 152,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +134 955 $ · Ajust. superficie +103 573 $ · Ajust. âge +82 000 $ | 1 140 529 $ Poids 16 % |
| 4 | 115, rue du Creuset, Saint-Alphonse-de-Granby 2024-08-08 · 331 m · Vendu 795 000 $ (3 400 $/m²) 233,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +158 040 $ · Ajust. superficie −72 087 $ · Ajust. âge +0 $ | 880 953 $ Poids 15 % |
| 5 | 121, rue Gabrielle, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-05-25 · 1.3 km · Vendu 512 500 $ (2 087 $/m²) 245,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 462 $ · Ajust. superficie −56 550 $ · Ajust. âge +51 250 $ | 513 662 $ Poids 12 % |
| 6 | 128, rue Denicourt, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-05-22 · 602 m · Vendu 269 500 $ (2 214 $/m²) 121,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +3 398 $ · Ajust. superficie +67 375 $ · Ajust. âge −1 347 $ | 338 926 $ Poids 10 % |
| 7 | 1248, rue Guertin, Granby 2024-11-13 · 1.6 km · Vendu 795 000 $ (3 627 $/m²) 219,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +155 081 $ · Ajust. superficie −50 413 $ · Ajust. âge −23 850 $ | 875 818 $ Poids 10 % |
| 8 | 159, rue Poulin, Saint-Alphonse-de-Granby 2025-05-29 · 1.0 km · Vendu 430 000 $ (3 298 $/m²) 130,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +38 426 $ · Ajust. superficie +100 575 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 612 001 $ Poids 8 % |
| 9 | 159, rue Poulin, Saint-Alphonse-de-Granby 2024-11-25 · 1.0 km · Vendu 110 000 $ (844 $/m²) 130,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +21 458 $ · Ajust. superficie +25 729 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 168 186 $ Poids 6 % |
| 10 | 1680, Chemin d' Adamsville, Bromont 2024-05-30 · 1.2 km · Vendu 665 000 $ (2 711 $/m²) 245,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +123 531 $ · Ajust. superficie −73 061 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 781 970 $ Poids 4 % |
| 11 | 1997, chemin d'Adamsville, Bromont 2025-09-09 · 1.3 km · Vendu 420 000 $ (3 465 $/m²) 121,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +105 000 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 605 918 $ Poids 4 % |
| 12 | 122, rue des Érables, Saint-Alphonse-de-Granby 2025-10-02 · 1.5 km · Vendu 489 000 $ (4 212 $/m²) 116,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +45 312 $ · Ajust. superficie +122 250 $ · Ajust. âge +17 115 $ | 673 677 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.