2300 Rue Cowie · Granby
Valeur estimée
1 297 800 $
Autre · 5 488 $/m² · 236,5 m² · constr. 1965 · terrain 343 081,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
236,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
343 081,8 m²
Frontage
286,9 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
1 723 000 $
Rôle antérieur 1 094 000 $ +57.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
562779275300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
50782
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
994 500 $
Valeur bâtiment
728 500 $
Rôle antérieur
1 094 000 $
ID provincial
47017562779275300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 727 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
500 500 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 303
Cette propriété : +209 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 98 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1460, chemin Grande-Ligne, Saint-Paul-d'Abbotsford 2025-09-15 · 247 m · Vendu 489 000 $ (2 174 $/m²) 224,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +45 312 $ · Ajust. superficie +12 611 $ · Ajust. âge −46 455 $ | 500 468 $ Poids 74 % |
| 2 | 1193, COWIE, Granby 2024-09-05 · 4.0 km · Vendu 452 500 $ (2 102 $/m²) 215,3 m² Ajust. marché +91 290 $ · Ajust. superficie +22 278 $ · Ajust. âge +0 $ | 566 068 $ Poids 0 % |
| 3 | 540, rang Séraphine, Ange-Gardien 2024-06-25 · 4.0 km · Vendu 89 212 $ (334 $/m²) 267,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +16 572 $ · Ajust. superficie −5 110 $ · Ajust. âge −8 921 $ | 91 753 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.