1680 Rue Principale app. 343 app. 343 · Granby
Valeur estimée
368 400 $
Plex (2-5 logements) · 6 835 $/m² · 53,9 m² · constr. 2023 · terrain 416,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
53,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
416,4 m²
Frontage
—
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
393 000 $
Rôle antérieur 184 000 $ +113.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
573198741803430000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
15126
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
133 300 $
Valeur bâtiment
259 700 $
Rôle antérieur
184 000 $
ID provincial
47017573198741803430000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
412 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
286 200 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
393 000 $
$/m² médian
3 990
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 21 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 270, chemin de la Grande-Ligne, Saint-Paul-d'Abbotsford 2025-07-23 · 758 m · Vendu 250 000 $ (4 762 $/m²) 52,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 477 $ · Ajust. superficie +3 333 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 291 810 $ Poids 57 % |
| 2 | , Granby 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 310 000 $ (4 867 $/m²) 63,7 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 846 $ · Ajust. âge +0 $ | 286 154 $ Poids 32 % |
| 3 | , Granby 2025-12-04 · 1.2 km · Vendu 255 000 $ (4 003 $/m²) 63,7 m² Ajust. marché +23 019 $ · Ajust. superficie −19 615 $ · Ajust. âge +0 $ | 258 403 $ Poids 29 % |
| 4 | , Granby 2025-09-15 · 1.2 km · Vendu 259 000 $ (4 066 $/m²) 63,7 m² Ajust. marché +23 524 $ · Ajust. superficie −19 923 $ · Ajust. âge +0 $ | 262 601 $ Poids 26 % |
| 5 | 1584, rue Lise, Granby 2024-12-18 · 648 m · Vendu 300 000 $ (7 692 $/m²) 39 m² · constr. 1950 Ajust. marché +69 060 $ · Ajust. superficie +57 308 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 456 367 $ Poids 12 % |
| 6 | 1540, rue Marie-Chantal, Granby 2024-12-19 · 2.3 km · Vendu 186 000 $ (3 034 $/m²) 61,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +42 817 $ · Ajust. superficie −11 227 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 236 190 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.