92 Rue Jutras · Granby
Valeur estimée
468 800 $
Terrain · terrain 114 146,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
114 146,1 m²
Frontage
113 m
CUBF
9220
Usage
Forêt inexploitée qui n’est pas une réserve
Valeur au rôle 2026 — composition
622 000 $
Rôle antérieur 340 000 $ +82.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
583216595500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
51709
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
622 000 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
340 000 $
ID provincial
47017583216595500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
593 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
238 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±44.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
357 500 $
$/m² médian
3 759
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 53 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1633, rue Principale, Granby 2025-10-31 · 251 m · Vendu 218 000 $ Ajust. marché +20 200 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 238 200 $ Poids 57 % |
| 2 | 36, rue des Saules, Granby 2025-12-09 · 1.0 km · Vendu 450 000 $ Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 489 933 $ Poids 38 % |
| 3 | 1680, rue Principale, Granby 2026-05-22 · 1.2 km · Vendu 130 000 $ Ajust. marché +1 639 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 131 639 $ Poids 36 % |
| 4 | 138, Place Saint-Paul, Saint-Paul-d'Abbotsford 2026-07-13 · 1.2 km · Vendu 322 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 322 000 $ Poids 35 % |
| 5 | 138, Place Saint-Paul, Saint-Paul-d'Abbotsford 2026-07-09 · 1.2 km · Vendu 140 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 140 000 $ Poids 35 % |
| 6 | 138, Place Saint-Paul, Saint-Paul-d'Abbotsford 2025-10-24 · 1.2 km · Vendu 435 000 $ Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 475 308 $ Poids 30 % |
| 7 | 1680, rue Principale, Granby 2025-06-19 · 1.2 km · Vendu 115 000 $ Ajust. marché +9 496 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 124 496 $ Poids 25 % |
| 8 | 138, Place Saint-Paul, Saint-Paul-d'Abbotsford 2025-06-05 · 1.2 km · Vendu 225 000 $ Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 243 580 $ Poids 24 % |
| 9 | 21, rue des Cardinaux, Saint-Paul-d'Abbotsford 2026-07-23 · 1.6 km · Vendu 180 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 180 000 $ Poids 24 % |
| 10 | 1607, Rue Principale, Granby 2024-09-25 · 730 m · Vendu 312 400 $ (1 345 $/m²) 232,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +63 026 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 375 426 $ Poids 22 % |
| 11 | 60, rue de Lacolle, Granby 2024-11-01 · 1.2 km · Vendu 172 500 $ Ajust. marché +33 650 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 206 150 $ Poids 17 % |
| 12 | 1680, rue Principale, Granby 2024-09-19 · 1.2 km · Vendu 110 000 $ Ajust. marché +22 192 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 132 192 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.