50 Rue La Sarre · Granby
Valeur estimée
461 100 $
Plex (2-5 logements) · 3 044 $/m² · 151,5 m² · constr. 1997 · terrain 3 262,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 262,8 m²
Frontage
50 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
333 000 $
Rôle antérieur 203 000 $ +64.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
583258461700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
51780
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 600 $
Valeur bâtiment
238 400 $
Rôle antérieur
203 000 $
ID provincial
47017583258461700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
393 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
586 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
357 500 $
$/m² médian
3 743
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 51 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 79, rue de Lacolle, Granby 2025-11-07 · 692 m · Vendu 640 000 $ (4 066 $/m²) 157,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +57 773 $ · Ajust. superficie −11 995 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 653 778 $ Poids 67 % |
| 2 | 1633, rue Principale, Granby 2025-10-20 · 428 m · Vendu 244 000 $ (1 883 $/m²) 129,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +22 161 $ · Ajust. superficie +20 616 $ · Ajust. âge +24 400 $ | 311 177 $ Poids 55 % |
| 3 | 64, rue Jutras, Granby 2025-06-26 · 501 m · Vendu 574 500 $ (3 440 $/m²) 167 m² · constr. 1998 Ajust. marché +43 617 $ · Ajust. superficie −26 661 $ · Ajust. âge −2 872 $ | 588 584 $ Poids 53 % |
| 4 | 16, rue Joseph-Dion, Granby 2025-08-22 · 944 m · Vendu 292 985 $ (1 968 $/m²) 148,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +22 244 $ · Ajust. superficie +2 558 $ · Ajust. âge +29 299 $ | 347 085 $ Poids 52 % |
| 5 | 21, rue Dumoulin, Granby 2026-05-28 · 1.4 km · Vendu 655 500 $ (4 702 $/m²) 139,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché −2 960 $ · Ajust. superficie +28 449 $ · Ajust. âge +32 775 $ | 713 764 $ Poids 39 % |
| 6 | 22, rue Dumoulin, Granby 2026-06-08 · 1.3 km · Vendu 500 000 $ (2 962 $/m²) 168,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché −2 258 $ · Ajust. superficie −25 622 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 499 620 $ Poids 39 % |
| 7 | 1678, 10ième rang Ouest, Granby 2026-05-20 · 1.4 km · Vendu 311 044 $ (2 309 $/m²) 134,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché −1 404 $ · Ajust. superficie +19 397 $ · Ajust. âge +29 549 $ | 358 586 $ Poids 35 % |
| 8 | 1707, 10e Rang Ouest, Granby 2025-07-08 · 1.3 km · Vendu 790 000 $ (5 201 $/m²) 151,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +42 587 $ · Ajust. superficie −1 040 $ · Ajust. âge −35 550 $ | 795 996 $ Poids 34 % |
| 9 | 1628, 10e Rang Ouest, Granby 2025-07-04 · 1.3 km · Vendu 161 431 $ (1 084 $/m²) 148,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +8 702 $ · Ajust. superficie +1 409 $ · Ajust. âge +16 143 $ | 187 686 $ Poids 33 % |
| 10 | 159, rue Narcisse-Morissette, Granby 2025-11-13 · 1.2 km · Vendu 497 000 $ (3 759 $/m²) 132,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +44 864 $ · Ajust. superficie +36 279 $ · Ajust. âge +42 245 $ | 620 388 $ Poids 33 % |
| 11 | 95, rue Jutras, Granby 2025-03-27 · 597 m · Vendu 450 000 $ (3 563 $/m²) 126,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +89 140 $ · Ajust. superficie +44 893 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 586 283 $ Poids 33 % |
| 12 | 40, rue Des Érables, Saint-Paul-d'Abbotsford 2026-03-05 · 1.5 km · Vendu 113 138 $ (817 $/m²) 138,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 063 $ · Ajust. superficie +5 354 $ · Ajust. âge +11 314 $ | 140 869 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.