55 Rue La Sarre · Granby
Valeur estimée
443 200 $
Plex (2-5 logements) · 3 490 $/m² · 127 m² · constr. 1999 · terrain 3 055,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 055,9 m²
Frontage
63,5 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
336 000 $
Rôle antérieur 204 000 $ +64.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
583268257300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
51833
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 600 $
Valeur bâtiment
247 400 $
Rôle antérieur
204 000 $
ID provincial
47017583268257300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
387 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
547 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
322 000 $
$/m² médian
3 726
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 47 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1633, rue Principale, Granby 2025-10-20 · 519 m · Vendu 244 000 $ (1 883 $/m²) 129,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +22 161 $ · Ajust. superficie −2 448 $ · Ajust. âge +24 400 $ | 288 114 $ Poids 73 % |
| 2 | 32, rue Jutras, Granby 2026-06-25 · 743 m · Vendu 545 700 $ (4 829 $/m²) 113 m² · constr. 1972 Ajust. marché −2 464 $ · Ajust. superficie +33 804 $ · Ajust. âge +54 570 $ | 631 610 $ Poids 64 % |
| 3 | 95, rue Jutras, Granby 2025-03-27 · 665 m · Vendu 450 000 $ (3 563 $/m²) 126,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +89 140 $ · Ajust. superficie +1 247 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 547 137 $ Poids 49 % |
| 4 | 159, rue Narcisse-Morissette, Granby 2025-11-13 · 1.2 km · Vendu 497 000 $ (3 759 $/m²) 132,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +44 864 $ · Ajust. superficie −9 775 $ · Ajust. âge +47 215 $ | 579 305 $ Poids 43 % |
| 5 | 1678, 10ième rang Ouest, Granby 2026-05-20 · 1.3 km · Vendu 311 044 $ (2 309 $/m²) 134,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché −1 404 $ · Ajust. superficie −8 890 $ · Ajust. âge +31 104 $ | 331 854 $ Poids 42 % |
| 6 | 1633, rue Principale, Granby 2024-12-03 · 519 m · Vendu 199 900 $ (1 542 $/m²) 129,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +46 017 $ · Ajust. superficie −2 005 $ · Ajust. âge +19 990 $ | 263 902 $ Poids 41 % |
| 7 | 21, rue Dumoulin, Granby 2026-05-28 · 1.4 km · Vendu 655 500 $ (4 702 $/m²) 139,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché −2 960 $ · Ajust. superficie −29 154 $ · Ajust. âge +39 330 $ | 662 716 $ Poids 36 % |
| 8 | 25, rue des Érables, Saint-Paul-d'Abbotsford 2026-07-06 · 1.4 km · Vendu 436 000 $ (3 726 $/m²) 117 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 632 $ · Ajust. âge +43 600 $ | 498 232 $ Poids 36 % |
| 9 | 68, rue de Lacolle, Granby 2024-10-29 · 681 m · Vendu 490 000 $ (3 968 $/m²) 123,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +134 963 $ · Ajust. superficie +6 943 $ · Ajust. âge −17 150 $ | 614 756 $ Poids 35 % |
| 10 | 14, rue de La Sarre, Granby 2025-05-01 · 476 m · Vendu 285 000 $ (2 738 $/m²) 104,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +30 754 $ · Ajust. superficie +31 347 $ · Ajust. âge +15 675 $ | 362 777 $ Poids 34 % |
| 11 | 1678, 10ième rang Ouest, Granby 2025-08-01 · 1.3 km · Vendu 680 000 $ (5 048 $/m²) 134,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +51 627 $ · Ajust. superficie −19 436 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 780 191 $ Poids 32 % |
| 12 | 1609, rue Lise, Granby 2026-05-26 · 1.4 km · Vendu 686 000 $ (6 282 $/m²) 109,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché −3 098 $ · Ajust. superficie +55 910 $ · Ajust. âge +68 600 $ | 807 413 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.