1514 Rue Marie-Chantal · Granby
Valeur estimée
278 600 $
Chalet · 2 767 $/m² · 100,7 m² · constr. 1965 · terrain 907 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
907 m²
Frontage
15,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
174 000 $
Rôle antérieur 119 000 $ +46.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
593363582200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
53391
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 800 $
Valeur bâtiment
133 200 $
Rôle antérieur
119 000 $
ID provincial
47017593363582200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
260 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
312 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
368 022 $
$/m² médian
3 768
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 6 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1539, rue Marie-Chantal, Granby 2026-04-10 · 109 m · Vendu 299 900 $ (3 574 $/m²) 83,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +12 175 $ · Ajust. superficie +30 026 $ · Ajust. âge −29 990 $ | 312 111 $ Poids 61 % |
| 2 | 1400, 10ième Rang Ouest, Granby 2025-06-04 · 1.1 km · Vendu 75 000 $ (727 $/m²) 103,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 193 $ · Ajust. superficie −908 $ · Ajust. âge +1 875 $ | 82 160 $ Poids 38 % |
| 3 | 1503, rue Marie-Josée, Granby 2024-08-01 · 89 m · Vendu 300 000 $ (2 657 $/m²) 112,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +59 638 $ · Ajust. superficie −16 209 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 328 429 $ Poids 27 % |
| 4 | 14, rue de La Sarre, Granby 2025-05-01 · 1.4 km · Vendu 285 000 $ (2 738 $/m²) 104,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +25 468 $ · Ajust. superficie −4 654 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 277 314 $ Poids 25 % |
| 5 | 1666, rang 10 Ouest, Granby 2025-03-03 · 1.4 km · Vendu 418 000 $ (4 670 $/m²) 89,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +55 989 $ · Ajust. superficie +26 154 $ · Ajust. âge −41 800 $ | 458 343 $ Poids 20 % |
| 6 | 26, rue Dumoulin, Granby 2025-07-10 · 1.8 km · Vendu 490 000 $ (5 344 $/m²) 91,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +25 852 $ · Ajust. superficie +24 046 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 490 898 $ Poids 16 % |
| 7 | 1633, rue Principale, Granby 2025-07-17 · 1.6 km · Vendu 274 000 $ (3 190 $/m²) 85,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +14 456 $ · Ajust. superficie +23 604 $ · Ajust. âge −19 180 $ | 292 880 $ Poids 15 % |
| 8 | 1609, rue Lise, Granby 2026-05-26 · 2.1 km · Vendu 686 000 $ (6 282 $/m²) 109,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +8 650 $ · Ajust. superficie −26 699 $ · Ajust. âge −13 720 $ | 654 232 $ Poids 12 % |
| 9 | 23, rue du Jardin-Artcad, Granby 2025-07-25 · 2.0 km · Vendu 424 000 $ (4 496 $/m²) 94,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 370 $ · Ajust. superficie +14 388 $ · Ajust. âge −42 400 $ | 418 358 $ Poids 12 % |
| 10 | 1633, rue Principale, Granby 2024-08-26 · 1.7 km · Vendu 220 000 $ (2 209 $/m²) 99,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +43 734 $ · Ajust. superficie +1 215 $ · Ajust. âge −12 100 $ | 252 849 $ Poids 10 % |
| 11 | 1600, rue Lise, Granby 2026-02-27 · 2.0 km · Vendu 393 000 $ (4 695 $/m²) 83,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +32 244 $ · Ajust. superficie +39 910 $ · Ajust. âge +13 755 $ | 478 909 $ Poids 10 % |
| 12 | 321, chemin Milton, Granby 2024-06-06 · 2.0 km · Vendu 381 000 $ (3 837 $/m²) 99,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +70 775 $ · Ajust. superficie +2 686 $ · Ajust. âge −38 100 $ | 416 361 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.