1019 Rue Cowie · Granby
Valeur estimée
2 103 400 $
Maison mobile · 2 888 $/m² · 728,4 m² · terrain 33 021,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
728,4 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
33 021,6 m²
Frontage
8,4 m
CUBF
1559
Usage
Autres maisons d’institutions religieuses
Valeur au rôle 2026 — composition
4 223 000 $
Rôle antérieur 1 797 000 $ +135.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
612879090100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
41025
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 970 400 $
Valeur bâtiment
1 252 600 $
Rôle antérieur
1 797 000 $
ID provincial
47017612879090100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 943 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
543 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Maison mobile (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
366 000 $
$/m² médian
3 631
Cette propriété : +475 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 99 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1059, rue Caron, Granby 2026-06-08 · 283 m · Vendu 365 000 $ Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 369 603 $ Poids 66 % |
| 2 | , Granby 2026-06-19 · 494 m · Vendu 565 271 $ Ajust. marché +7 128 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 572 399 $ Poids 62 % |
| 3 | 348-364, rue A.-Janssen, Granby 2026-07-08 · 504 m · Vendu 2 790 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 790 000 $ Poids 62 % |
| 4 | , Granby 2026-06-12 · 505 m · Vendu 536 523 $ Ajust. marché +6 765 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 543 288 $ Poids 62 % |
| 5 | 341, rue A.-Janssen, Granby 2026-04-16 · 469 m · Vendu 275 750 $ Ajust. marché +11 195 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 286 945 $ Poids 61 % |
| 6 | 326-342, rue A.-Janssen, Granby 2026-03-26 · 470 m · Vendu 2 792 500 $ Ajust. marché +213 263 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 3 005 763 $ Poids 60 % |
| 7 | 308-324, rue A.-Janssen, Granby 2026-02-26 · 458 m · Vendu 2 792 500 $ Ajust. marché +229 111 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 3 021 611 $ Poids 60 % |
| 8 | 345, rue A.-Janssen, Granby 2026-02-05 · 469 m · Vendu 303 400 $ Ajust. marché +24 892 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 328 292 $ Poids 58 % |
| 9 | 283, rue A.-Janssen, Granby 2026-01-15 · 470 m · Vendu 300 400 $ Ajust. marché +27 802 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 328 202 $ Poids 57 % |
| 10 | 911, rue Saint-François, Granby 2026-05-28 · 657 m · Vendu 640 000 $ Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 648 070 $ Poids 57 % |
| 11 | 343, rue A.-Janssen, Granby 2025-12-10 · 469 m · Vendu 287 000 $ Ajust. marché +25 468 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 312 468 $ Poids 56 % |
| 12 | 339, rue A.-Janssen, Granby 2025-12-09 · 469 m · Vendu 300 000 $ Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 326 622 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.