944 Rue Guertin app. 10 app. 10 · Granby
Valeur estimée
761 300 $
Maison mobile · 2 643 $/m² · 288 m² · constr. 2024 · terrain 4 628,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
288 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 628,7 m²
Frontage
—
CUBF
1553
Usage
Presbytère
Valeur au rôle 2026 — composition
833 000 $
Rôle antérieur 596 000 $ +39.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
622468929700100000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
15524
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
174 000 $
Valeur bâtiment
659 000 $
Rôle antérieur
596 000 $
ID provincial
47017622468929700100000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
861 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
575 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±65 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Maison mobile (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 364
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 90 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 972, rue Germaine-Guèvremont, Granby 2025-05-07 · 970 m · Vendu 196 000 $ (608 $/m²) 322,2 m² · constr. 2026 Ajust. marché +17 515 $ · Ajust. superficie −10 402 $ · Ajust. âge −1 960 $ | 201 153 $ Poids 34 % |
| 2 | 934, rue Réjane-Laberge, Granby 2025-07-02 · 638 m · Vendu 216 770 $ (1 004 $/m²) 215,8 m² · constr. 2026 Ajust. marché +11 437 $ · Ajust. superficie +36 262 $ · Ajust. âge −2 168 $ | 262 301 $ Poids 22 % |
| 3 | 1110, rue de la Roche, Granby 2025-11-04 · 599 m · Vendu 675 000 $ (3 291 $/m²) 205,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie +136 415 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 941 387 $ Poids 19 % |
| 4 | 545, Alfred-Pellan, Granby 2025-07-18 · 1.3 km · Vendu 750 000 $ (3 305 $/m²) 226,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +39 569 $ · Ajust. superficie +100 981 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 958 050 $ Poids 16 % |
| 5 | 578, rue Alfred-Pellan, Granby 2026-04-17 · 1.3 km · Vendu 725 000 $ (3 412 $/m²) 212,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie +128 794 $ · Ajust. âge +54 375 $ | 937 603 $ Poids 16 % |
| 6 | 926, Réjeanne-Laberge, Granby 2025-06-25 · 689 m · Vendu 207 278 $ (1 018 $/m²) 203,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +17 116 $ · Ajust. superficie +42 962 $ · Ajust. âge −1 036 $ | 266 320 $ Poids 14 % |
| 7 | 1263, rue Guertin, Granby 2025-12-01 · 2.1 km · Vendu 465 000 $ (1 772 $/m²) 262,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +41 264 $ · Ajust. superficie +22 683 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 575 447 $ Poids 11 % |
| 8 | 808, rue Auguste-Renoir, Granby 2026-06-23 · 1.7 km · Vendu 815 000 $ (3 735 $/m²) 218,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie +130 355 $ · Ajust. âge +73 350 $ | 1 028 982 $ Poids 11 % |
| 9 | 935, rue de la Roche, Granby 2025-06-26 · 412 m · Vendu 740 000 $ (3 903 $/m²) 189,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +61 106 $ · Ajust. superficie +185 000 $ · Ajust. âge +25 900 $ | 1 012 006 $ Poids 10 % |
| 10 | 1092, rue de la Roche, Granby 2025-09-22 · 570 m · Vendu 775 000 $ (4 228 $/m²) 183,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +71 813 $ · Ajust. superficie +193 750 $ · Ajust. âge +77 500 $ | 1 118 063 $ Poids 8 % |
| 11 | 921, rue Léa-Roback, Granby 2025-02-14 · 672 m · Vendu 205 000 $ (1 181 $/m²) 173,6 m² · constr. 2026 Ajust. marché +38 339 $ · Ajust. superficie +51 250 $ · Ajust. âge −2 050 $ | 292 539 $ Poids 4 % |
| 12 | 808, rue Auguste-Renoir, Granby 2024-06-26 · 1.7 km · Vendu 749 900 $ (3 437 $/m²) 218,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +139 302 $ · Ajust. superficie +119 943 $ · Ajust. âge +67 491 $ | 1 076 636 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.