380 Rang 9e O · Granby
Valeur estimée
1 302 600 $
Autre · terrain 655 961 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
655 961 m²
Frontage
247,4 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
1 816 000 $
Rôle antérieur 1 075 000 $ +68.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
623288707900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
56231
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 563 000 $
Valeur bâtiment
253 000 $
Rôle antérieur
1 075 000 $
ID provincial
47017623288707900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 629 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
696 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
505 250 $
$/m² médian
4 200
Cette propriété : +158 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 98 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 791, rue de Courcelles, Granby 2026-06-26 · 998 m · Vendu 740 000 $ (3 229 $/m²) 229,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 749 331 $ Poids 44 % |
| 2 | 735, rue Saint-Jude Nord, Granby 2025-11-19 · 1.0 km · Vendu 1 305 000 $ (3 817 $/m²) 341,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +120 780 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 425 780 $ Poids 37 % |
| 3 | 774, rue de Courcelles, Granby 2025-06-20 · 951 m · Vendu 690 000 $ (3 797 $/m²) 181,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +56 977 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 746 977 $ Poids 33 % |
| 4 | 727, rue de Terrebonne, Granby 2026-07-15 · 1.3 km · Vendu 635 000 $ (3 994 $/m²) 159 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 635 000 $ Poids 32 % |
| 5 | 1, rue de Thurso, Granby 2026-03-27 · 1.3 km · Vendu 555 000 $ (4 637 $/m²) 119,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +42 385 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 597 385 $ Poids 31 % |
| 6 | 1086, rue de Richmond, Granby 2026-04-02 · 1.3 km · Vendu 669 000 $ (6 126 $/m²) 109,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +27 160 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 696 160 $ Poids 30 % |
| 7 | 271, boulevard de la Mairie, Granby 2025-08-08 · 1.1 km · Vendu 760 000 $ (4 762 $/m²) 159,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +62 758 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 822 758 $ Poids 29 % |
| 8 | 258, rue de Témiscamingue, Granby 2026-03-02 · 1.4 km · Vendu 527 500 $ (5 746 $/m²) 91,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +40 285 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 567 785 $ Poids 29 % |
| 9 | 268, 9e Rang Ouest, Granby 2025-06-16 · 1.2 km · Vendu 656 000 $ (3 839 $/m²) 170,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +54 170 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 710 170 $ Poids 27 % |
| 10 | 235, 9e rang ouest, Granby 2026-08-06 · 1.5 km · Vendu 169 900 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 169 900 $ Poids 26 % |
| 11 | 250, Boulevard de la Mairie, Granby 2025-06-16 · 1.2 km · Vendu 150 000 $ (778 $/m²) 192,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 162 386 $ Poids 26 % |
| 12 | 718, rue Labonté, Granby 2026-04-22 · 1.5 km · Vendu 137 312 $ (1 289 $/m²) 106,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 575 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 142 887 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.