334 Rang 9e O · Granby
Valeur estimée
1 503 200 $
Autre · constr. 2017 · terrain 224 427,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 2
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
224 427,4 m²
Frontage
807,6 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
1 820 000 $
Rôle antérieur 1 406 000 $ +29.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
633246471200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
236282
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
698 900 $
Valeur bâtiment
1 121 100 $
Rôle antérieur
1 406 000 $
ID provincial
47017633246471200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 938 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
695 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
424 000 $
$/m² médian
3 702
Cette propriété : +255 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 98 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 791, rue de Courcelles, Granby 2026-06-26 · 595 m · Vendu 740 000 $ (3 229 $/m²) 229,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +40 700 $ | 790 031 $ Poids 59 % |
| 2 | 735, rue Saint-Jude Nord, Granby 2025-11-19 · 349 m · Vendu 1 305 000 $ (3 817 $/m²) 341,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +120 780 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −32 625 $ | 1 393 155 $ Poids 57 % |
| 3 | 727, rue de Terrebonne, Granby 2026-07-15 · 678 m · Vendu 635 000 $ (3 994 $/m²) 159 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +60 325 $ | 695 325 $ Poids 57 % |
| 4 | 1, rue de Thurso, Granby 2026-03-27 · 608 m · Vendu 555 000 $ (4 637 $/m²) 119,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +42 385 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 652 885 $ Poids 57 % |
| 5 | 258, rue de Témiscamingue, Granby 2026-03-02 · 646 m · Vendu 527 500 $ (5 746 $/m²) 91,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +40 285 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +36 925 $ | 604 710 $ Poids 55 % |
| 6 | 235, 9e rang ouest, Granby 2026-08-06 · 797 m · Vendu 169 900 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 169 900 $ Poids 53 % |
| 7 | 718, rue Labonté, Granby 2026-04-22 · 818 m · Vendu 137 312 $ (1 289 $/m²) 106,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 575 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +13 731 $ | 156 618 $ Poids 50 % |
| 8 | 271, boulevard de la Mairie, Granby 2025-08-08 · 461 m · Vendu 760 000 $ (4 762 $/m²) 159,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +62 758 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +26 600 $ | 849 358 $ Poids 48 % |
| 9 | 25, rue de Thurso, Granby 2025-09-24 · 689 m · Vendu 342 485 $ (2 473 $/m²) 138,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +31 735 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +22 262 $ | 396 482 $ Poids 46 % |
| 10 | 774, rue de Courcelles, Granby 2025-06-20 · 451 m · Vendu 690 000 $ (3 797 $/m²) 181,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +56 977 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +37 950 $ | 784 927 $ Poids 45 % |
| 11 | 268, 9e Rang Ouest, Granby 2025-06-16 · 460 m · Vendu 656 000 $ (3 839 $/m²) 170,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +54 170 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +13 120 $ | 723 290 $ Poids 44 % |
| 12 | 250, Boulevard de la Mairie, Granby 2025-06-16 · 541 m · Vendu 150 000 $ (778 $/m²) 192,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 177 386 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.