615 Rue Gilles-Cadorette · Granby
Valeur estimée
721 900 $
Maison mobile · 3 760 $/m² · 192 m² · constr. 2021 · terrain 685,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
192 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
685,8 m²
Frontage
18 m
CUBF
1553
Usage
Presbytère
Valeur au rôle 2026 — composition
648 000 $
Rôle antérieur 400 000 $ +62.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
642637156400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7338
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
136 200 $
Valeur bâtiment
511 800 $
Rôle antérieur
400 000 $
ID provincial
47017642637156400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
733 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
699 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Maison mobile (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
118
Prix médian
401 000 $
$/m² médian
3 598
Cette propriété : +80 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 88 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 725, rue Saint-Charles Sud, Granby 2026-05-26 · 691 m · Vendu 490 000 $ (2 660 $/m²) 184,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +10 375 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 555 553 $ Poids 77 % |
| 2 | 667, rue Gilles-Cadorette, Granby 2025-12-15 · 249 m · Vendu 400 000 $ (2 317 $/m²) 172,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +22 480 $ · Ajust. âge +0 $ | 457 976 $ Poids 73 % |
| 3 | 363, rue de Normandie, Granby 2026-04-16 · 395 m · Vendu 862 197 $ (5 120 $/m²) 168,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +35 004 $ · Ajust. superficie +60 415 $ · Ajust. âge −17 244 $ | 940 372 $ Poids 71 % |
| 4 | 719, rue Denison Ouest, Granby 2025-10-09 · 691 m · Vendu 235 700 $ (1 273 $/m²) 185,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +21 841 $ · Ajust. superficie +4 393 $ · Ajust. âge +23 570 $ | 285 504 $ Poids 65 % |
| 5 | 331, rue Palmer-Cox, Granby 2025-10-28 · 724 m · Vendu 855 000 $ (4 649 $/m²) 183,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +79 226 $ · Ajust. superficie +18 830 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 987 256 $ Poids 65 % |
| 6 | 582, rue des Floralies, Granby 2026-06-15 · 681 m · Vendu 730 000 $ (4 325 $/m²) 168,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +50 166 $ · Ajust. âge +51 100 $ | 840 471 $ Poids 64 % |
| 7 | 319, rue Palmer-Cox, Granby 2025-09-24 · 737 m · Vendu 640 000 $ (3 005 $/m²) 213 m² · constr. 2011 Ajust. marché +59 304 $ · Ajust. superficie −31 549 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 699 755 $ Poids 52 % |
| 8 | 500, rue Denison Ouest, Granby 2025-10-14 · 876 m · Vendu 450 000 $ (2 576 $/m²) 174,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +22 281 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 558 979 $ Poids 51 % |
| 9 | 444, rue Duchesneau, Granby 2026-01-15 · 1.0 km · Vendu 689 000 $ (3 926 $/m²) 175,5 m² · constr. 2026 Ajust. marché +63 768 $ · Ajust. superficie +32 389 $ · Ajust. âge −17 225 $ | 767 932 $ Poids 50 % |
| 10 | 290, rue Palmer-Cox, Granby 2026-06-23 · 892 m · Vendu 850 000 $ (5 189 $/m²) 163,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +73 168 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 963 637 $ Poids 49 % |
| 11 | 355, rue de Normandie, Granby 2025-07-04 · 367 m · Vendu 849 000 $ (5 149 $/m²) 164,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +44 793 $ · Ajust. superficie +69 763 $ · Ajust. âge −12 735 $ | 950 821 $ Poids 49 % |
| 12 | 1216, rue Simonds Sud, Granby 2026-06-01 · 511 m · Vendu 550 000 $ (3 569 $/m²) 154,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +67 635 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 679 570 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.