521 Rue Robinson S · Granby
Valeur estimée
992 100 $
Maison mobile · 2 607 $/m² · 380,6 m² · constr. 1964 · terrain 1 135 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
380,6 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 135 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1541
Usage
Maison pour personnes retraitées non autonomes (inclut les CHSLD)
Valeur au rôle 2026 — composition
745 000 $
Rôle antérieur 585 000 $ +27.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
642727921500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
17
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7611
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
220 000 $
Valeur bâtiment
525 000 $
Rôle antérieur
585 000 $
ID provincial
47017642727921500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
755 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 431 200 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±31 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Maison mobile (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
395 500 $
$/m² médian
2 957
Cette propriété : +151 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 96 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 578, rue des Floralies, Granby 2025-09-03 · 581 m · Vendu 1 400 000 $ (3 896 $/m²) 359,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +129 727 $ · Ajust. superficie +41 497 $ · Ajust. âge −140 000 $ | 1 431 225 $ Poids 58 % |
| 2 | 524, rue Brunelle, Granby 2025-04-07 · 738 m · Vendu 1 435 000 $ (3 717 $/m²) 386,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +190 867 $ · Ajust. superficie −10 221 $ · Ajust. âge −129 150 $ | 1 486 496 $ Poids 42 % |
| 3 | 583, rue Des Floralies, Granby 2024-10-15 · 682 m · Vendu 1 180 000 $ (3 486 $/m²) 338,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +238 061 $ · Ajust. superficie +73 380 $ · Ajust. âge −118 000 $ | 1 373 440 $ Poids 23 % |
| 4 | 26 et 28, rue du Centre, Granby 2025-12-15 · 1.9 km · Vendu 550 000 $ (1 626 $/m²) 338,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +34 385 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 624 942 $ Poids 13 % |
| 5 | 648, rue Gauvin, Granby 2024-07-15 · 1.4 km · Vendu 875 000 $ (2 596 $/m²) 337,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +144 007 $ · Ajust. superficie +56 456 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 987 963 $ Poids 9 % |
| 6 | 972, rue Germaine-Guèvremont, Granby 2025-05-07 · 2.5 km · Vendu 196 000 $ (608 $/m²) 322,2 m² · constr. 2026 Ajust. marché +17 515 $ · Ajust. superficie +17 763 $ · Ajust. âge −19 600 $ | 211 678 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.