3 Rue Cairns · Granby
Valeur estimée
703 700 $
Maison mobile · 2 078 $/m² · 338,7 m² · constr. 1947 · terrain 1 228,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
338,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 228,9 m²
Frontage
26,5 m
CUBF
1590
Usage
Autres habitations de groupes
Valeur au rôle 2026 — composition
675 000 $
Rôle antérieur 457 000 $ +47.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
652897477800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10208
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
264 200 $
Valeur bâtiment
410 800 $
Rôle antérieur
457 000 $
ID provincial
47017652897477800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
722 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
669 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±48.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Maison mobile (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
429 250 $
$/m² médian
3 140
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 87 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26 et 28, rue du Centre, Granby 2025-12-15 · 793 m · Vendu 550 000 $ (1 626 $/m²) 338,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +325 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 544 132 $ Poids 67 % |
| 2 | 262, rue Mountain, Granby 2026-04-28 · 1.4 km · Vendu 700 000 $ (2 007 $/m²) 348,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +28 419 $ · Ajust. superficie −10 135 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 669 284 $ Poids 39 % |
| 3 | 18, rue Cairns, Granby 2024-11-08 · 147 m · Vendu 780 000 $ (2 021 $/m²) 385,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +152 155 $ · Ajust. superficie −47 701 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 892 254 $ Poids 32 % |
| 4 | 285, Rue Du Nénuphar, Granby 2026-07-13 · 1.4 km · Vendu 340 000 $ (852 $/m²) 399,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 728 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 280 272 $ Poids 25 % |
| 5 | 362, rue Notre-Dame, Granby 2025-12-05 · 1.3 km · Vendu 499 000 $ (1 839 $/m²) 271,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +44 281 $ · Ajust. superficie +61 984 $ · Ajust. âge −22 455 $ | 582 810 $ Poids 23 % |
| 6 | 50 à 56, rue Johnson, Granby 2024-07-31 · 673 m · Vendu 715 000 $ (2 452 $/m²) 291,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +117 674 $ · Ajust. superficie +57 744 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 818 919 $ Poids 20 % |
| 7 | 524, rue Brunelle, Granby 2025-04-07 · 1.3 km · Vendu 1 435 000 $ (3 717 $/m²) 386,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +190 867 $ · Ajust. superficie −88 085 $ · Ajust. âge −143 500 $ | 1 394 282 $ Poids 20 % |
| 8 | 578, rue des Floralies, Granby 2025-09-03 · 1.9 km · Vendu 1 400 000 $ (3 896 $/m²) 359,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +129 727 $ · Ajust. superficie −40 134 $ · Ajust. âge −140 000 $ | 1 349 594 $ Poids 15 % |
| 9 | 513, rue Émile-Quenneville, Granby 2025-08-19 · 1.7 km · Vendu 914 000 $ (3 274 $/m²) 279,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +75 474 $ · Ajust. superficie +97 391 $ · Ajust. âge −91 400 $ | 995 465 $ Poids 13 % |
| 10 | 364, rue Mountain, Granby 2026-05-28 · 2.1 km · Vendu 1 700 000 $ (5 276 $/m²) 322,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +21 436 $ · Ajust. superficie +43 529 $ · Ajust. âge −170 000 $ | 1 594 965 $ Poids 13 % |
| 11 | 583, rue Des Floralies, Granby 2024-10-15 · 1.9 km · Vendu 1 180 000 $ (3 486 $/m²) 338,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +238 061 $ · Ajust. superficie +349 $ · Ajust. âge −118 000 $ | 1 300 409 $ Poids 9 % |
| 12 | 648, rue Gauvin, Granby 2024-07-15 · 2.3 km · Vendu 875 000 $ (2 596 $/m²) 337,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +144 007 $ · Ajust. superficie +2 077 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 933 584 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.