301-303 Rue York · Granby
Valeur estimée
639 900 $
Maison mobile · 1 276 $/m² · 501,3 m² · constr. 1950 · terrain 1 043,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
501,3 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 043,2 m²
Frontage
28,5 m
CUBF
1511
Usage
Maison de chambres et pension
Valeur au rôle 2026 — composition
661 000 $
Rôle antérieur 624 000 $ +5.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
652939018700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
8
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10404
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
224 300 $
Valeur bâtiment
436 700 $
Rôle antérieur
624 000 $
ID provincial
47017652939018700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
761 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
414 200 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±85.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Maison mobile (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
384 000 $
$/m² médian
2 575
Cette propriété : +67 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 81 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 324, rue Mullin, Granby 2026-04-08 · 1.2 km · Vendu 452 182 $ (858 $/m²) 527,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +18 358 $ · Ajust. superficie −11 148 $ · Ajust. âge −45 218 $ | 414 174 $ Poids 45 % |
| 2 | 26 et 28, rue du Centre, Granby 2025-12-15 · 688 m · Vendu 550 000 $ (1 626 $/m²) 338,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +132 501 $ · Ajust. âge −46 750 $ | 684 558 $ Poids 12 % |
| 3 | 324, rue Mullin, Granby 2024-06-25 · 1.2 km · Vendu 726 000 $ (1 372 $/m²) 529 m² · constr. 1972 Ajust. marché +134 862 $ · Ajust. superficie −19 008 $ · Ajust. âge −72 600 $ | 769 255 $ Poids 12 % |
| 4 | 18, rue Cairns, Granby 2024-11-08 · 1.5 km · Vendu 780 000 $ (2 021 $/m²) 385,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +152 155 $ · Ajust. superficie +116 626 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 1 068 281 $ Poids 6 % |
| 5 | 64, boulevard Leclerc Est, Granby 2025-04-17 · 969 m · Vendu 595 000 $ (1 818 $/m²) 327,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +79 140 $ · Ajust. superficie +148 750 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 763 390 $ Poids 5 % |
| 6 | 120, rue Grove, Granby 2025-06-13 · 1.0 km · Vendu 694 900 $ (2 241 $/m²) 310,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +57 382 $ · Ajust. superficie +173 725 $ · Ajust. âge −69 490 $ | 856 517 $ Poids 4 % |
| 7 | 524, rue Brunelle, Granby 2025-04-07 · 2.2 km · Vendu 1 435 000 $ (3 717 $/m²) 386,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +190 867 $ · Ajust. superficie +214 079 $ · Ajust. âge −143 500 $ | 1 696 446 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.