280 Rue Déragon · Granby
Valeur estimée
1 580 800 $
Maison mobile · constr. 2012 · terrain 3 164,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
3 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 164,8 m²
Frontage
39,9 m
CUBF
1541
Usage
Maison pour personnes retraitées non autonomes (inclut les CHSLD)
Valeur au rôle 2026 — composition
7 730 000 $
Rôle antérieur 6 344 000 $ +21.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
653023572500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
75
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
14367
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
427 200 $
Valeur bâtiment
7 302 800 $
Rôle antérieur
6 344 000 $
ID provincial
47017653023572500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 183 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
461 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Maison mobile (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
231
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
2 519
Cette propriété : +311 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 99 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 275, rue Déragon, Granby 2026-07-09 · 87 m · Vendu 627 000 $ (5 915 $/m²) 106 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +62 700 $ | 689 700 $ Poids 69 % |
| 2 | 361, rue la Fontaine, Granby 2026-08-03 · 175 m · Vendu 580 000 $ (3 090 $/m²) 187,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 638 000 $ Poids 69 % |
| 3 | 304, rue La Fontaine, Granby 2026-06-15 · 168 m · Vendu 379 900 $ (2 885 $/m²) 131,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 790 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +37 990 $ | 422 680 $ Poids 68 % |
| 4 | 342, rue Saint-André Ouest, Granby 2026-06-22 · 268 m · Vendu 335 000 $ Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 339 224 $ Poids 67 % |
| 5 | 270, rue Roy, Granby 2026-08-03 · 315 m · Vendu 100 000 $ (768 $/m²) 130,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 110 000 $ Poids 67 % |
| 6 | 373, rue Cabana, Granby 2026-05-04 · 208 m · Vendu 470 000 $ Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 475 927 $ Poids 67 % |
| 7 | 216, rue Saint-Hubert, Granby 2026-06-25 · 349 m · Vendu 415 000 $ (2 205 $/m²) 188,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 461 733 $ Poids 66 % |
| 8 | 263, rue Saint-Antoine Nord, Granby 2026-03-26 · 212 m · Vendu 376 000 $ (2 821 $/m²) 133,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +28 715 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +37 600 $ | 442 315 $ Poids 65 % |
| 9 | 401, rue La Fontaine, Granby 2026-06-05 · 374 m · Vendu 490 000 $ (3 318 $/m²) 147,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 545 179 $ Poids 65 % |
| 10 | 342, rue Saint-André Ouest, Granby 2026-03-30 · 268 m · Vendu 268 000 $ Ajust. marché +20 467 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 288 467 $ Poids 65 % |
| 11 | 279, rue Reynolds, Granby 2026-07-16 · 457 m · Vendu 420 000 $ (3 596 $/m²) 116,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 462 000 $ Poids 63 % |
| 12 | 320, rue Paré, Granby 2026-01-23 · 263 m · Vendu 514 000 $ (3 557 $/m²) 144,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +47 571 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +51 400 $ | 612 971 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.