279-301 Rue Providence · Granby
Valeur estimée
2 257 100 $
Maison mobile · constr. 1951 · terrain 17 650 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
3 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
17 650 m²
Frontage
135,2 m
CUBF
1541
Usage
Maison pour personnes retraitées non autonomes (inclut les CHSLD)
Valeur au rôle 2026 — composition
30 428 000 $
Rôle antérieur 23 614 000 $ +28.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
663014522000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
48
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
1153
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 382 800 $
Valeur bâtiment
28 045 200 $
Rôle antérieur
23 614 000 $
ID provincial
47017663014522000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
3 243 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
425 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Maison mobile (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
388 000 $
$/m² médian
2 788
Cette propriété : +482 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 99 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 297, rue Savage, Granby 2026-05-15 · 121 m · Vendu 407 000 $ (2 523 $/m²) 161,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +5 132 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 035 $ | 410 097 $ Poids 68 % |
| 2 | 298, rue Savage, Granby 2026-06-05 · 179 m · Vendu 188 487 $ (1 560 $/m²) 120,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +2 377 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −1 885 $ | 188 979 $ Poids 68 % |
| 3 | 235, rue Iberville, Granby 2026-06-25 · 273 m · Vendu 500 000 $ (4 488 $/m²) 111,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 476 305 $ Poids 67 % |
| 4 | 331, rue Dufferin, Granby 2026-07-15 · 306 m · Vendu 436 000 $ (4 575 $/m²) 95,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −43 600 $ | 392 400 $ Poids 67 % |
| 5 | 342, rue Court, Granby 2026-05-04 · 311 m · Vendu 150 000 $ (1 406 $/m²) 106,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 146 641 $ Poids 65 % |
| 6 | 328, rue de la Providence, Granby 2026-04-14 · 275 m · Vendu 715 500 $ (3 293 $/m²) 217,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +29 048 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −60 818 $ | 683 731 $ Poids 65 % |
| 7 | 350, rue Savage, Granby 2026-06-01 · 357 m · Vendu 475 000 $ (3 359 $/m²) 141,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −7 125 $ | 473 865 $ Poids 65 % |
| 8 | 324, rue Mullin, Granby 2026-04-08 · 320 m · Vendu 452 182 $ (858 $/m²) 527,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +18 358 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −45 218 $ | 425 322 $ Poids 64 % |
| 9 | 28, rue Bourget Est, Granby 2026-04-17 · 372 m · Vendu 465 000 $ (3 140 $/m²) 148,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 325 $ | 481 553 $ Poids 63 % |
| 10 | 305, rue Savage, Granby 2026-01-27 · 154 m · Vendu 455 000 $ (3 015 $/m²) 150,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +42 111 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −4 550 $ | 492 561 $ Poids 63 % |
| 11 | 103, rue Wolfe, Granby 2026-04-16 · 409 m · Vendu 330 000 $ (2 670 $/m²) 123,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 310 397 $ Poids 63 % |
| 12 | 275, rue Lavallée, Granby 2026-02-10 · 301 m · Vendu 675 000 $ (3 763 $/m²) 179,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +55 380 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 689 880 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.