369 Rue Trépanier · Granby
Valeur estimée
937 400 $
Maison mobile · 3 023 $/m² · 310,1 m² · constr. 2010 · terrain 3 531,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
310,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 531,1 m²
Frontage
30,7 m
CUBF
1512
Usage
Maison de chambres pour personnes ayant une déficience intellectuelle
Valeur au rôle 2026 — composition
834 000 $
Rôle antérieur 675 000 $ +23.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
672854706800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
6
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
160532
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
336 700 $
Valeur bâtiment
497 300 $
Rôle antérieur
675 000 $
ID provincial
47017672854706800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
966 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
884 000 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±30.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Maison mobile (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
234
Prix médian
429 250 $
$/m² médian
3 899
Cette propriété : +118 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 95 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 327, rue du Nénuphar, Granby 2025-12-03 · 407 m · Vendu 765 000 $ (2 304 $/m²) 332,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +67 886 $ · Ajust. superficie −25 339 $ · Ajust. âge +76 500 $ | 884 047 $ Poids 75 % |
| 2 | 262, rue Mountain, Granby 2026-04-28 · 1.3 km · Vendu 700 000 $ (2 007 $/m²) 348,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +28 419 $ · Ajust. superficie −38 833 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 759 586 $ Poids 34 % |
| 3 | 613, rue Bauhaus, Granby 2026-01-12 · 1.2 km · Vendu 100 000 $ (388 $/m²) 257,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie +10 214 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 115 969 $ Poids 32 % |
| 4 | 609, rue Bauhaus, Granby 2024-07-29 · 1.1 km · Vendu 909 000 $ (3 119 $/m²) 291,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +149 603 $ · Ajust. superficie +29 167 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 087 769 $ Poids 18 % |
| 5 | 467, rue Lemieux, Granby 2026-06-03 · 1.9 km · Vendu 1 015 000 $ (3 901 $/m²) 260,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +12 799 $ · Ajust. superficie +97 326 $ · Ajust. âge +25 375 $ | 1 150 500 $ Poids 13 % |
| 6 | 364, rue Mountain, Granby 2026-05-28 · 2.1 km · Vendu 1 700 000 $ (5 276 $/m²) 322,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +21 436 $ · Ajust. superficie −31 921 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 1 723 515 $ Poids 13 % |
| 7 | 539, rue Lemieux, Granby 2024-07-25 · 2.3 km · Vendu 918 000 $ (3 276 $/m²) 280,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +151 084 $ · Ajust. superficie +48 980 $ · Ajust. âge +91 800 $ | 1 209 864 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.